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Comment défiscaliser son investissement dans l'immobilier avec la loi Malraux* ?

LES AVANTAGES DE L'INVESTISSEMENT EN LOI MALRAUX* À BESANÇON

L'investissement immobilier dans le cadre d'une restauration d'un bien situé en secteur sauvegardé permet de bénéficier de la défiscalisation loi Malraux*, à hauteur de 30% du montant des travaux réalisés. Les travaux doivent aboutir à la restauration complète de l'immeuble et la qualité du bâti est suivie par un architecte des bâtiments de France. 

Le gain fiscal est le suivant

30% de réduction d'impôt sur le montant des travaux (le montant des travaux est limité à 400 000€ sur une période globale de 4 années consécutives) si le bâtiment se trouve en secteur sauvegardé.


→ Les conditions à respecter

  • Pour bénéficier de la loi Malraux*, la rénovation doit s'appliquer à l'ensemble de l'immeuble et les logements doivent être loués nus à usage d'habitation principale pendant une durée minimale de 9 ans
  • L'engagement de louer votre bien en loi Malraux* 2017 doit prendre effet dans les douze mois qui suivent la fin des travaux de l'immeuble
  • La réduction en loi Malraux* 2017 est plafonnée à 400 000 € de travaux, (sur une période globale de quatre années consécutives)
  • La réduction d'impôt de la loi de défiscalisation Malraux* 2017 s'étale sur la période du paiement effectif des travaux et ne peut dépasser trois ans après la date de délivrance du permis de construire

* Suivant conditions Loi de Finances 2018, sous respect des conditions d’éligibilité à étudier avec nos conseillers. Le non-respect des obligations déclaratives et des engagements de location entraînent la perte des avantages fiscaux.

Défiscalisation immobilière Besançon

SMCI VOUS PROPOSE DES PROGRAMMES IMMOBILIERS OUVRANT A LA DÉFISCALISATION


Pour diminuer vos impôts tout en investissant dans l’immobilier, SMCI vous propose des programmes immobiliers de rénovation à Besançon.
Tout en bénéficiant du charme de l’ancien, SMCI spécialiste de la rénovation vous permet d’investir dans des lieux emblématiques du centre-ville de Besançon. Les programmes de rénovation disposent de prestations de qualité et d’une situation géographique idéale en centre-ville : proche des transports en commun et des commerces. 

 

Investissement immobilier MALRAUX Besançon

LE CONSERVATOIRE, CENTRE-VILLE DE BESANÇON

Situé en plein coeur de la ville de Besançon, le Conservatoire est une adresse emblématique, une rénovation d'exception. 

Ce programme immobilier de rénovation propose :
-Proximité immédiate avec les transports en commun,
-Au coeur de la ville, à deux pas des commerces et services.

> Plus d'informations sur ce programme

Programme éligible au dispositif Loi Malraux*

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