Investissez dans l’immobilier
Voici les avantages qui font de l'immobilier l'investissement privilégié pour se constituer un patrimoine !
L’immobilier est perçu comme un investissement « sûr et rentable » par 75% des Français, selon un récent sondage Ifop (du 5 mai 2021). Il présente en effet de nombreux avantages qui font de la pierre l’investissement à privilégier pour se constituer un patrimoine.
L’immobilier est une valeur refuge
L’immobilier est une valeur sûre, une valeur refuge qui ne cesse de grimper : en 20 ans, de 1999 à 2018, le prix de l’immobilier a augmenté de plus de 150%, selon l’INSEE et l’indice des notaires. Quand, dans la même période, le CAC 40 n’a pris que 14%.
Préparer sa retraite et les aléas de la vie
Se constituer un patrimoine à l’aide d’un investissement locatif garantit une source de revenus complémentaire indépendamment de votre situation personnelle ; cela permet de préparer sa retraite, qui signifie souvent une perte de revenus, et de se prémunir d’autres éventuels aléas de la vie – maladie, perte d’emplois…
Il est même possible de revendre le bien immobilier – qui aura gardé son prix grâce à sa nature de valeur refuge – en cas de nécessité de liquidités immédiates.
Protéger sa famille et aider ses proches
Un investissement locatif permet en outre de souscrire à une assurance, qui garantit une protection de votre famille : vous gardez votre bien en cas de perte brutale de revenus suite à une invalidité, et en cas de décès, aucune dette n’est transmise à vos héritiers.
Vous pouvez d’autant plus aider vos proches et votre famille grâce aux différentes façons de léguer vos biens immobiliers, que vous choisirez en fonction de vos besoins : SCI, donation, lègue…
Peu d’efforts grâce à l’emprunt
Il est très pratique de se constituer un patrimoine immobilier grâce à l’effet levier de l’emprunt.
Le crédit immobilier présente donc de gros avantages :
- Pas besoin d’avoir un gros apport de base
- L’emprunt ne vous coûte presque rien, les taux d’intérêt étant très faibles et ne faisant que de descendre depuis plus de douze ans
- Le crédit se rembourse avec les loyers versés par le locataire de votre nouvel appartement, acheté avec le crédit.
L’investissement se fait donc sans avoir besoin d’un gros apport, et avec un effort financier très limité.
Comment bien investir dans l’immobilier ?
L’investissement locatif étant un placement sûr, fiable et pratique, il ne reste plus qu’à bien le réaliser.
Pour cela, respectez bien les fondamentaux de l’immobilier ;
- L’emplacement
- La qualité du promoteur et de la construction
- Le potentiel locatif réel
Et vous vous constituerez un patrimoine sereinement pour bien préparer l’avenir.
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