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Déficit foncier

Investissement locatif : diminuer ses impôts grâce au déficit foncier

Vous êtes propriétaire d'un bien immobilier mis en location ? Si ce dernier dégage un déficit foncier, celui-ci est imputable à vos revenus.

Comment bénéficier du déficit foncier?

Lorsque les charges de propriété sont supérieures aux loyers reçus, un propriétaire se trouve dans une situation de déficit foncier. Les charges de propriété comprennent par exemple des travaux de réparation ou d’entretien, la taxe foncière, les charges de copropriété. Le déficit concerne l'achat d'un bien ancien à rénover en vue de réaliser une mise en location. 
Selon certaines conditions, le déficit est imputable au revenu global. La limite est plafonnée à 10700€ par an. Autre condition, le logement doit être loué jusqu’au 31 décembre de la troisième année qui suit l’imputation du déficit. 

Ce dispositif est accessible quel que soit la tranche d'imposition par laquelle vous êtes concerné.

Quels sont les programmes SMCI concernés ?

Le Clos Chapeleine à Besançon

Résidence Doubs Regard à Besançon

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