Achat sur plan à Pontarlier
Dans la grande majorité des cas, les logements neufs s’achètent sur plan. Cela signifie qu’ils sont vendus alors qu’ils ne sont pas encore construits ou que leur construction n’est pas terminée.
On parle donc à la fois d’acheter sur plan ou de VEFA, vente en l’état futur achèvement. L’achat d’un logement sur plan à Pontarlier se fera en différentes étapes que nous allons détailler dans la suite de cet article.
Comment se passe un achat sur plan ?
Signature du contrat de réservation pour l’achat d’un logement sur plan
Qu’il s’agisse d’un appartement ou d’une maison neuve, il faudra dans les deux cas signer un document qui indique au promoteur immobilier que vous avez bien l’intention d’acheter un logement neuf.
C’est donc un contrat de réservation qui sera signé.
On l’appelle également « document de prévente » et il précise tout ce qui concerne votre futur logement :
- caractéristiques
- prix de vente
- date prévisionnelle de signature du contrat définitif
- date prévisionnelle de livraison de l’appartement
- etc.
Versement du dépôt de garantie
Comme pour tout acte d’achat immobilier, vous devrez verser un pourcentage du prix de vente de votre futur logement au promoteur.
Ce dépôt de garantie permet de vous engager et de sécuriser la vente. Il ne peut excéder 5 % du prix de vente.
Signature de l’acte de vente chez le notaire
Enfin, environ 3 mois après la signature du contrat de réservation, vous pourrez prendre rendez-vous avec un notaire pour signer le contrat de vente en Vefa (Vente en l’État Futur Achèvement) ou « contrat d’achat sur plan » comme on peut l'appeler parfois.
C’est à ce moment que vous devrez justifier de votre capacité à financer votre achat. Le plus généralement, on contacte un organisme bancaire ou un courtier pour obtenir un emprunt immobilier.
Vous trouverez à Pontarlier des agences bancaires pour les principales grandes banques de France. De même, il existe différents courtiers qui pourront vous aider à obtenir un financement.
Les appartements neufs et maisons neuves sur plan à Pontarlier
Voici quelques annonces pour des logements neufs à Pontarlier. Vous pouvez voir toutes les annonces d'appartements neufs à pontarlier en cliquant ici :
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Studio à Pontarlier 32,69m² T1 Bis Très beau studio neuf avec coin nuit dans Pontarlier. |
32,69m² |
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Appartement T2 à Pontarlier 1 chambre Très bel appartement T2 à vendre sur plan à Pontarlier avec une chambre pour une surface de 41,98m2. |
41,98m² |
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Appartement Neuf T3 à Pontarlier 64,08m² 2 chambres Appartement "sur plan" neuf T3 à Pontarlier avec 2 chambres et une surface de 64,08 m². Hall + Séjour / Salon / Cuisine. A voir rapidement ! Plusieurs lots disponibles. |
64,08m² |
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Maison Neuve T4 à Pontarlier de 87,35m² avec 3 chambres Belle maison neuve à vendre en VEFA à Pontarlier avec 3 chambres. (4 pièces, Hall + Séjour / Salon / Cuisine) . A voir rapidement ! Plusieurs lots disponibles. |
87,35m² |
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Maison Neuve T5 à Pontarlier de 89m² avec 3 chambres Maison neuve à vendre "sur plan" à Pontarlier avec 3 chambres. (4 pièces, Hall + Cuisine + Séjour Salon + 2 Salles de bain) . Nous contacter rapidement ! |
89m² |
Acheter un appartement neuf à Pontarlier
La ville de Pontarlier est particulièrement agréable et sa proximité avec la frontière suisse en fait un endroit apprécié où il fait bon vivre si vous êtes travailleur frontalier.
Pour les familles, Pontarlier propose 6 écoles élémentaires et 8 écoles maternelles. Pour la petite enfance, ce sont 6 crèches publiques ou privées qui pourront accueillir les petits.
Les transports en communs de Pontarlier (TCP) ont des services qui sont mis à la disposition des habitants : un service régulier et un service de transport à la demande.
Les habitants de Pontarlier (les Pontissaliens et Pontissaliennes) peuvent rejoindre la Suisse via la route nationale RN57. Un train est également mis à leur disposition au départ de la gare de Pontarlier.
Avec le dynamisme économique présent sur tout le territoire, acheter un logement neuf à Pontarlier permet de se constituer rapidement du patrimoine. Les opportunités sur le secteur du neuf sont peu nombreuses, c’est pourquoi il est important de bien savoir saisir l’occasion lorsqu’elle se présente.