Grand Lyon : un nouveau programme immobilier neuf à Charly
En plein cœur de Charly, dans la métropole du Grand Lyon, SMCI Editeur Immobilier lance son nouveau programme immobilier neuf « Artmony ». Composée d’appartements neufs du T2 au T5 et située en zone B1, cette nouvelle résidence est éligible au dispositif de défiscalisation Pinel. Les premiers travaux de démolition ont débuté en octobre 2021, et seront suivis de la revalorisation des matériaux.
Charly, une ville où il fait bon vivre
Charly est une commune de la métropole du Grand Lyon, encensée pour sa qualité de vie et son patrimoine historique et culturel. Ses 4400 habitants (environ) – nommés les Charlyrot(e)s – profitent d’une cité à l’Histoire riche, conférant à cette ville une réelle authenticité.
Ainsi, châteaux, Domaine Melchior Philibert, lavoirs, église, tours, ancien bourg… Garnissent les rues de la commune. Le passé historique de la ville, couplé à un environnement champêtre et de nombreux vergers, offre ainsi de délicieux circuits de promenade aux Charlyrots.
Charly possède un charme de village, tout en ayant le potentiel d’une ville : la commune bénéficie de tous les commerces, services et infrastructures nécessaires à la vie quotidienne - mairie, pharmacie, stade, bibliothèque, école, poste, restaurants, commerces de proximité, espaces coworking, marchés aux fruits et légumes… Et d’une position géographique privilégiée avec une desserte importante.
Une ville proche de Lyon
Car la ville de Charly est aussi reconnue pour sa proximité avec Lyon, cette dernière ne se trouvant qu’à une vingtaine de minutes en voiture.
Desservie par les bus - et notamment la ligne 78 des TCL qui traverse la ville, Charly se situe aussi à cinq minutes de l’A450 et de l’autoroute A7, par laquelle vous rejoignez Lyon directement. De plus, elle se trouve à cinq minutes seulement de la gare SNCF de Vernaison.
Dans ce cadre de vie idéal, SMCI Editeur Immobilier a développé son nouveau programme immobilier « Artmony ».
Artmony, programme immobilier neuf à Charly
Imaginée par des architectes lyonnais de renom, la résidence Artmony, située en centre-ville de Charly, profite de près de 1000m2 d’espaces verts extérieurs communs, aménagés pour assurer une véritable qualité de vie au quotidien et un bien-être chez soi inégalé.
Ce nouveau programme immobilier neuf propose à la vente 31 appartements neufs lumineux du T2 au T5, avec balcon ou terrasse et des stationnements en sous-sol, au sein d’une résidence entièrement fermée et sécurisée.
La qualité, une marque de fabrique SMCI
Pour construire ses appartements, SMCI Éditeur Immobilier a choisi des matériaux de qualité et performants. Les finitions intérieures, les ouvertures, les balcons et terrasses, le choix des matériaux : le savoir-faire SMCI assure une qualité hors-pair à tous les éléments de la résidence, jusque dans les plus petits détails.
Tous les appartements sont équipés de vidéophone/interphone par système intratone et de portes palières blindées, assurant une sérénité sans égal aux occupants des logements. Un sentiment au quotidien encore renforcé par la possibilité d’avoir un accès direct aux appartements depuis les stationnements situés au sous-sol.
Une logique durable pour l’environnement
Artmony se définit grandement par ses performances acoustiques et thermiques et s’inscrivant dans une véritable logique de durabilité. En témoigne par exemple, la mesure de récupération des eaux de pluie pour l’arrosage des espaces verts collectifs dans la résidence. Conforme à la RT 2012, le programme s’inscrit même dans le référentiel « Habitat Durable » du Grand Lyon.
L’harmonie au quotidien
La « bienveillance immobilière » est une priorité pour SMCI. Dans la conception de ses résidences, l’humain est toujours au cœur de la réflexion.
Expression de cette volonté, la philosophie Gabriel se concrétise chaque jour dans le quotidien des résidents. Artmony est ainsi pourvue d’espaces mutualisés, d’une studette de courtoisie et de jardins potagers. Ces aménagements au sein de la résidence veulent favoriser l’entraide mutuelle, le bien-vivre ensemble, le dialogue et le partage entre les habitants.
Des commodités à proximité immédiate
La résidence Artmony jouit d’une situation idéale, même au sein de la commune de Charly. A deux pas de la place de la mairie et de sa médiathèque, proche de l’école et du stade municipal, elle profite d’un accès direct à une épicerie, une boulangerie et la place du marché aux fruits et légumes.
SMCI vous accompagne dans votre projet
SMCI vous propose un interlocuteur unique qui vous est dédié pour accompagner votre projet. Il est là pour vous informer, vous conseiller dans toutes les étapes de votre acquisition. Il se tient auprès de vous dès la réservation et vous accompagne dans les visites des travaux, le choix de vos équipements et aménagements, jusqu’aux finitions et à la remise des clés de votre appartement.
Artmony, la résidence idéale
Artmony est une résidence respectueuse de l’environnement, imaginée par des architectes de renom, proposant des appartements de qualité à deux pas des services de proximité, dans une ville au charme de village et une proximité avec Lyon. Ce nouveau programme neuf à Charly présente toutes les qualités nécessaires au bien-vivre et au bien-être chez soi au quotidien.
Des appartements en Pinel
Situés en zone B1, les appartements neufs à vendre sont éligibles au dispositif de défiscalisation Pinel. Ce dernier permet concrètement de diminuer votre impôt tout en devenant propriétaire d’un appartement neuf dans le cadre d’un investissement locatif.
SMCI a sélectionné pour vous un emplacement de choix à fort potentiel locatif pour réaliser votre investissement immobilier.