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  • Nous avons
    le sens des valeurs

Le respect de la parole donnée, le goût du travail bien fait,
des valeurs qui nous engagent auprès de vous.

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  • Imaginer l’habitat
    autrement

Notre défi au quotidien est de créer des espaces de vie
alliant bien-être et fonctionnalité.

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  • Être bien chez soi

Nous construisons des espaces de vie dédiés au bien-être.

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  • Notre histoire
    détermine l’avenir

La qualité de nos réalisations construit avec le temps notre réputation.

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  • Nous aimons
    les vieilles pierres

Faire revivre l’âme d’un lieu ancien relève
d’un art extrêmement méticuleux.

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  • Nous avons
    l’exigence du détail

Choix des matières, décoration des espaces communs,
esthétisme et raffinement signent nos réalisations.

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  • « Le respect de la parole donnée, le goût du travail bien fait, nos valeurs nous engagent auprès de vous. »
  • Fabrice Jeannot

    Président du groupe SMCI

Investissement immobilier avec la loi de défiscalisation Pinel à Lyon

Vous comptez réaliser un investissement immobilier avec la loi de défiscalisation Pinel à Lyon ? SCMI, promoteur immobilier depuis plusieurs décennies, vous accompagne dans votre projet et vous propose des logements parfaitement adaptés. Avec plus de 1,3 million d’habitants, Lyon accueille chaque année de nombreux visiteurs et de nouveaux résidents. Ce flux permanent explique l’accroissement observé dans les demandes immobilières de cette ville chaque année. Éligible à la loi de défiscalisation Pinel, elle offre des opportunités intéressantes aux investisseurs souhaitant y acquérir des logements.

Dispositif de défiscalisation Pinel : comment ça marche ?

Le dispositif de la loi Pinel, introduit en 2014 pour remplacer celui de la loi Duflot, vise principalement à soutenir l’investissement dans l’immobilier neuf et dans le locatif. Il vous permet, lorsque vous achetez un bien et décidez de le louer pendant une certaine durée, d’obtenir une réduction d’impôt sur vos revenus. La déduction en question se calcule notamment en fonction du prix d’acquisition du logement (300 000 € au plus) et de la durée de la location (6 à 12 ans).

Initialement prévue pour s’achever en 2021, l’application de la loi Pinel bénéficie d’une rallonge qui l’étend jusqu’à la fin de l’année 2024. Outil de défiscalisation, elle favorise la construction d’appartements neufs dans les zones qui, à l’image de Lyon, présentent un déséquilibre important entre l’offre et la demande en logement. Cette aide se destine à tout investisseur domicilié en France et dont les loyers respectent les plafonds fixés.

Investissement immobilier avec la loi de défiscalisation Pinel à Lyon : quels sont les avantages ?

Puissant dispositif de défiscalisation, la loi Pinel convient aux personnes souhaitant investir dans immobilier neuf à Lyon. En plus d’être un excellent moyen pour se constituer un patrimoine stable, cette aide présente de multiples avantages pour toute personne envisageant d’acquérir un bien neuf ou en voie d’achèvement dans le 69000.

Grâce à elle, vous pouvez réduire vos impôts en fonction du montant de votre investissement, mais aussi de la durée de la location. Cette réduction est de :

La loi Pinel propose par ailleurs des conditions plus souples vous permettant même de louer le bien immobilier à un membre de votre famille, tout en continuant de jouir de votre avantage fiscal.

Investir en Pinel à Lyon constitue un placement durable dans le temps. Grâce aux mesures introduites par ce dispositif de défiscalisation, vous êtes certain d’acquérir un bien immobilier conforme aux critères de qualité en matière de construction : le label BBC (Bâtiment Basse Consommation), la réglementation RT 2012, etc.

Où investir en loi PINEL à Lyon ?

Depuis 2003, tout le territoire français est subdivisé en plusieurs zones représentant le niveau de tension du marché locatif dans le pays. Lyon, seconde plus grande métropole et l'une des villes les plus attractives de France, se situe dans la zone A de ce découpage et reste éligible au dispositif Pinel. Par conséquent, vous pouvez, a priori, investir dans tous les quartiers de la ville.

Toutefois, préférez les secteurs où l’offre locative demeure inférieure à la demande. Une telle configuration vous permet, en effet, de vite trouver un locataire pour votre logement. Le neuvième arrondissement de Lyon représente par exemple l’une des zones les plus abordables pour les personnes désireuses de vivre dans le centre-ville.

Pourquoi faire confiance à SMCI pour un investissement immobilier en loi Pinel à Lyon ?

Éditeur immobilier, SMCI intervient dans la ville de Lyon depuis de nombreuses années. Spécialisés dans la vente d’appartements neufs, nous disposons d’un large éventail de biens immobiliers respectant toutes les normes de construction et de sécurité. Ils se situent majoritairement à Lyon 9, dans des emplacements attractifs, près des commerces, ainsi que des points de dessert des transports en commun.

Nos logements restent tous éligibles à la loi Pinel. Avec leur architecture élégante et fonctionnelle, ils offrent un confort de vie inégalé. Si vous projetez de réaliser prochainement un investissement locatif, vous pouvez nous faire confiance pour mener à bien votre projet et trouver un bien immobilier qui correspond à vos besoins.

Nous mettons à votre disposition un responsable accompagnement client pour vous assister dans votre investissement en loi Pinel. Dédié à votre projet, il vous conseillera sur les meilleurs choix à effectuer afin de rentabiliser votre placement. Nous restons à vos côtés même après la remise des clés, grâce notamment à notre service de gestion de location.

Faites appel à nos compétences pour tout investissement immobilier basé sur la loi de défiscalisation Pinel à Lyon.