Loi Pinel
La Loi Pinel*, dispositif de défiscalisation
Vous souhaitez réaliser un achat d’appartement en loi Pinel* ? Quel est le principe ? Quelles sont les conditions et avantages ?
L'investissement en loi Pinel* vous permet de diminuer ou réduire votre impôt tout en devenant propriétaire dans le cadre d'un investissement locatif. Quels sont les avantages et plafonds de durée d'une location d'appartement en loi Pinel* ?
Le montant de la réduction d'impôt varie en fonction de la durée de l'engagement de la mise en location :
-2% pour une mise en location de 6 ans,
-2% pour une mise en location de 9 ans,
-2% pendant 9 ans puis 1% pendant un an
Comment faire pour bénéficier de la loi Pinel* ?
La loi Pinel* s'applique pour tous les biens acquis neufs ou en l'état futur d'achèvement, situés en zone B1, Abis et A jusqu'en 2021. Pour les logements qui sont à construire, la finalisation du logement doit être réalisée dans les 30 mois qui suivent l'achat.
Un bénéficiaire de la loi Pinel* ne peut réaliser plus de deux investissements Pinel* dans la même année, pour un montant total de 300 000€ et de 5500€/ m².
Enfin la mise en location du bien doit s'effectuer dans les douze mois qui suivent la livraison du logement.
Le logement doit être loué en qualité de résidence principale et non meublé. Enfin le loyer doit respecter les plafonds prévus selon les zones Pinel* et les ressources des locataires.
Quels sont nos programmes éligibles Loi Pinel* ?
SMCI vous propose une large sélection de programmes immobiliers à Lyon, situé en zone A. SMCI sélectionne des emplacements de choix à fort potentiel locatif, idéals pour réaliser votre investissement immobilier et bénéficier de défiscalisation dans le cadre d'une location d'appartement en loi Pinel*.
Notre sélection de programmes éligibles loi PINEL à Lyon et en région Rhône-Alpes :
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>Résidence Oh Saint-Rambert (1) A proximité des quais de Saône Lyon 9ème arr. |
.png "Résidence Oh Saint-Rambert 2") |
>Résidence Oh Saint-Rambert (2) Programme immobilier neuf Lyon 9ème arr. |
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>Résidence Marianne Programme immobilier neuf au coeur de Genas
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Pour toute demande de renseignements et pour évaluer ensemble votre éligibilité Loi PINEL* :
SMCI Editeur Immobilier
A Lyon : 128 rue de Créqui 69006 LYON | Tél. : 04 78 52 52 52
A Besançon : 25 rue Proudhon 25000 BESANCON | Tél : 03 81 25 05 25
* Suivant conditions Loi de Finances 2019, sous respect des conditions d’éligibilité à étudier avec nos conseillers. Le non-respect des obligations déclaratives et des engagements de location entraînent la perte des avantages fiscaux.