Président du groupe SMCI
Vous souhaitez vous installer dans une résidence située au cœur d’une ville près de Lyon ? Vous recherchez un logement neuf de haut standing ? Intégrez le programme d’appartements neufs au sud du Grand Lyon Sud, conçu par SMCI Éditeur immobilier. Le groupe y propose un large choix d’appartements aux caractéristiques avantageuses.
Notre équipe, composée de professionnels aguerris et motivés par un même objectif, vise quotidiennement votre pleine satisfaction. Nous vous proposons, à travers quelques charmantes cités de la région Auvergne-Rhône-Alpes,nos logements neufs adaptés à toutes les exigences. Ceux-ci peuvent servir à titre de résidence principale ou faire l’objet d’un investissement locatif rentable.
L’état neuf des appartements vous permet de profiter d’un confort inégalé. Ces logements procurent des commodités modernes en raison de l’application des nouveaux règlements en matière de construction. En outre, vous disposez de la possibilité de personnaliser le vôtre selon vos préférences et de bénéficier de frais de notaire réduits. En effet, vous pouvez modifier certains aspects du logement dès l’étape de plan, ou en choisir un, possédant un jardin. Tous ces avantages attachés à nos appartements font de ceux-ci les meilleurs choix possible.
Ainsi vous pouvez opter pour une habitation avec des caractéristiques spécifiques telles que les accès pour PMR… SMCI vend aussi desappartements neufs avec balcon. D’autres possèdent une terrasse et vous permettent de profiter de superbes vues sur le paysage naturel de la localité, grâce à ses étendues vertes. Vous pouvez, depuis ces extensions, vous imprégner de l’atmosphère agréable, caractéristique des magnifiques cités que sont Vénissieux et Irigny.
Le programme d’appartements neufsinitié par SMCI prend en compte les communes d’Irigny et de Vénissieux, proches de la métropole Lyon. Ces villes aux nombreux atouts se distinguent par de multiples espaces naturels et un patrimoine inestimable. Trouvez par exemple à Irigny des bâtiments à caractère religieux ou historique, tels que les châteaux de Montcorin et de La Combe, le fort de Champvillard, ainsi que la chapelle Saint-Marin. Vénissieux, quant à elle, accueille, entre autres, le Musée de La Résistance et de la déportation.
Dans un environnement reposant et loin de l’agitation urbaine, découvrez de merveilleux appartements de type T2, T3 ou T4 à Irigny, avec des balcons ou des terrasses donnant sur un jardin privatif. À Vénissieux, nous vous proposons des appartements présentant les mêmes caractéristiques, mais aussi des T5 avec jardin partagé. Ces appartements sont situés à seulement 500 m du parc Parilly. Il s’agit d’un excellent espace pour se divertir, pratiquer du sport et, par la même occasion, participer à l‘animation de la vie sociale.
Les logements se composent d’une pièce principale, de chambres avec parquet en chêne contrecollé flottant et d’une cuisine séparée. La salle de bain possède une douche à bac extra plat ou une baignoire, un ensemble meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux.De plus, la configuration de nos appartements vous donne la possibilité de les rallier à partir du parking du sous-sol, ceci en toute discrétion. Tout pour garantir aux occupants un confort douillet.
Un appartement mis en locationreste assujetti à certaines impositions. Mais lorsqu’il s’agit d’un logement neuf, comme ceux que met à votre disposition SMCI, le dispositif Pinelpermet de réduire le montant des impôts. En effet, cet outil vous donne droit à une réduction, lorsque vous décidez de mettre le bien en location en respectant certaines conditions.
Cet outil vise essentiellement à encourager l’investissement locatifdans les zones dites tendues, comme les quartiers de Lyon et ceux situés dans sa périphérie. Les caractéristiques des appartements que vous propose votre promoteur immobilier SMCI vous permettent de bénéficier de cette loi de défiscalisation. Ainsi, investir dans des projets immobiliers neufs à Irigny ou à Vénissieux vous garantit de réaliser une bonne affaire.
Avec une présence marquée sur le marché immobilier lyonnais, le groupe SMCI intervient dans ce secteur depuis plusieurs décennies. Notre expertise et notre expérience ont bâti notre réputation. L'amour du travail bien fait et le respect de la parole donnée constituent notre credo. Nos partenaires, acquis à ces convictions qui motivent nos différentes actions, servent également vos intérêts. Ce qui nous permet de vous assurer un accompagnement de qualité.
Contactez-nous pour bénéficier de notre savoir-faire.
