Président du groupe SMCI
L’investissement locatif apparaît depuis un moment comme l’une des meilleures options de défiscalisation immobilière en France. Il garantit non seulement une réduction des impôts, mais également un bénéfice certain sur le placement ainsi effectué. Pour la mise en œuvre d’un programme d’investissement locatif dans une grande ville comme Lyon, la loi Pinel constitue l’un des dispositifs facilitateurs. Il convient donc, avant d’entamer votre projet, de s’informer sur son fonctionnement et sur les nombreux avantages dont vous pourriez bénéficier dans le cadre d’un investissement locatif à Lyon. SMCI, promoteur immobilier à Lyon, vous propose son accompagnement.
Adoptée en 2014, la loi Pinel représente un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux contribuables ayant leur domiciliation fiscale en France de réduire leurs impôts grâce à un investissement immobilier locatif dans le neuf, en VEFA ou dans l’ancien réhabilité.
Elle vise la dynamisation du secteur de la promotion immobilière pour juguler la crise du logement dans les grandes villes françaises. Le dispositif Pinel permet également aux personnes avec des revenus modestes d’accéder à une habitation adaptée à leurs besoins.
La réduction d’impôt proposée par ce système est proportionnelle à la durée de la location : 12 % du montant du bien acheté pour six ans, et 18 % pour neuf ans. Il faut noter qu’elle peut aller jusqu’à 21 %, si le bail s’étale sur une durée de 12 ans. La loi de finances de 2020 a rallongé l’application du dispositif jusqu’au 31 décembre 2021 en zone A, A bis et B1.
De nombreux avantages résultent de l’adoption du dispositif de la loi Pinel pour votre investissement en immobilier. En effet, un tel placement vous permet dans un premier temps de faire baisser considérablement votre impôt sur le revenu, selon la durée de l’engagement.
La loi Pinel offre également des conditions souples pour devenir propriétaire d’un bien immobilier, grâce à un financement à crédit sans apport. Elle permet en effet de reverser les intérêts de l’emprunt avec les loyers perçus.
Ce dispositif de défiscalisation immobilière facilite les conditions pour pouvoir se constituer un patrimoine solide et durable. Par ailleurs, la loi Pinel donne la possibilité de louer un bien immobilier à ses ascendants ou à ses descendants.
Voilà autant d’avantages à tirer d’un investissement immobilier avec le dispositif Pinel.
En matière d’investissement locatif avec la loi Pinel, toutes les villes éligibles ne se valent pas. Le choix de l’emplacement se révèle donc essentiel. Située en zone A, la ville de Lyon se trouve éligible. De ce fait, y investir pourrait vous faire bénéficier d’une diminution d’impôt pouvant atteindre 63 000 €.
Les programmes immobiliers neufs à Lyon profitent très souvent d’une situation géographique avantageuse. Plusieurs secteurs de la cité notamment le 6e et le 9e connaissent présentement un développement remarquable.
Les logements neufs dans la ville présentent une architecture contemporaine. Ils sont pour la plupart spacieux et lumineux avec des balcons, des terrasses ou des loggias privatives.
Lyon apparaît davantage comme un bon emplacement, car la ville dispose, entre autres commodités, du deuxième réseau de transport en commun de l’Hexagone. C’est également la deuxième ville étudiante de France avec quatre universités, sans oublier l’importance de l’aéroport de Lyon-Saint-Exupéry. D’ailleurs, non loin de là, précisément à Genas, se déploie un riche programme immobilier neuf exécuté par nos soins.
SMCI, groupe spécialisé dans la promotion immobilière, se consacre à l’immobilier neuf haut de gamme dans des villes comme Lyon. SMCI vous propose une gamme variée de programmes pour investissement dans le neuf en loi Pinel qui répondent aux critères concernant le choix de l’emplacement, la qualité de la construction et du service.
Depuis plus de 10 ans, Fabrice Jeannot, président de SMCI, promeut une vision de l’habitat dénommée SMCI Gabriel, qui place l’humain au centre des espaces de vie et vise à créer entre les résidents, une ambiance chaleureuse et une joie de vivre ensemble.
Cela se traduit par l’animation de la vie résidentielle, la disponibilité d’espaces de partages, de rencontres, l’organisation de fêtes entre résidents et beaucoup d’autres activités favorisant la naissance d’une vraie communauté.
De plus, cette philosophie accroît l’attractivité des logements dont nous avons la gestion et contribue à sécuriser votre investissement.
Optez pour un programme immobilier neuf à Lyon ou dans ses alentours et profitez des avantages du dispositif Pinel 2020.
