Président du groupe SMCI
Au regard des spécificités liées au marché de l’immobilier, y investir efficacement requiert un certain nombre d’aptitudes et de compétences. Lorsqu’on ne s’y connaît pas trop, il est recommandé de se confier à un spécialiste, afin d’éviter de se confronter aux exigences du secteur. À cet effet, SMCI, promoteur immobilier pétri d’expérience, vous offre son appui pour réussir un projet de promotion immobilière à Genas 69.
SMCI Editeur Immobilier, promoteur immobilier est un spécialiste de l’implantation immobilière. Le terme peut désigner de façon invariable une personne physique ou une personne morale. Dans le dernier cas, nous parlons de « société de promotion immobilière ».
Selon le Code civil en son article 1831-1, l’accord de promotion immobilière se matérialise par un contrat entre un client appelé « maître d’ouvrage délégué » et une personne (physique ou morale) appelée « promoteur immobilier ». Sur la base de ce contrat, les deux parties se mettent d’accord pour la réalisation d’un ouvrage immobilier pour le compte du client.
La mission du promoteur immobilier commence par l’étude du marché, l’évaluation de la rentabilité et l’obtention d’un terrain. Il se charge ensuite des détails techniques du chantier à ouvrir. Là interviennent les architectes, les entrepreneurs et les autres acteurs du domaine de l’immobilier. Toutes les étapes de la construction se déroulent sous l’autorité du promoteur jusqu’à la vente du bien ou sa livraison au propriétaire.
Cependant, la mission du promoteur immobilier ne se borne pas à la construction. Au gré des besoins du client, celui-ci peut lui confier tout ou partie de la gestion administrative ou juridique de l’immeuble.
Faire appel à un promoteur immobilier se révèle, à plus d’un titre, avantageux pour un projet de construction d’appartements. Cet expert met, en effet, sa parfaite maîtrise du domaine à votre service, ce qui minimise les risques de pertes ou d’échecs.
Autrement dit, l’expertise d’un bon professionnel vous met dans les bonnes conditions pour rentabiliser votre investissement.
Commune française située à environ 15 km de Lyon, Genas est aussi la 2e ville la plus peuplée du département du Rhône. Ses atouts environnementaux et commerciaux font d’elle une ville prisée et propice à l’investissement locatif.
Genas connaît depuis l’année 2000 une stabilité progressive en matière d’imposition. La ville compte aussi parmi celles éligibles au dispositif Pinel dans la zone B1.
Du fait de cette loi, une promotion immobilière à Genas 69 peut se révéler assez profitable. Le propriétaire réalisera d’importantes économies sur les impôts imputés aux appartements neufs ou rénovés. Ce programme de défiscalisation permet aux investisseurs de gagner entre 12 et 21 % du prix d’acquisition d’un logement.
En outre, située à 15 minutes de l’aéroport et de la gare TGV Lyon Saint-Exupéry, puis à 5 minutes de la rocade qui rallie Lyon, la ville bénéficie d’une situation géographique exceptionnelle.
Dans le domaine de la promotion immobilière, SMCI se présente comme l’interlocuteur indiqué pour conduire votre projet immobilier à la réussite. Nous disposons d’une équipe de professionnels passionnés et rompus à la tâche. Nous vous appuyons de bout en bout de la réservation de l’immeuble jusqu’à sa livraison.
Toute la France porte les empreintes des réalisations de SMCI. Nous nous sommes illustrés à travers la construction (mais aussi la rénovation) de bâtiments remarquables à Lyon, à Besançon, en zone frontalière,… C’est en tout plus de 60 000 propriétaires immobiliers que nous avons satisfaits par la qualité de nos services et notre approche novatrice.
De plus, notre mission ne se limite pas seulement à la remise des clés. Elle s’étend à la fourniture d’informations régulières, au syndic et à la gestion à travers notre service SMCI Gestion. Nous vous donnons suffisamment de latitude pour adapter à vos goûts et à vos besoins les équipements de l’appartement neuf ou rénové.
Nos clients bénéficient des bienfaits de la philosophie SMCI Gabriel, un concept qui vise à créer les conditions pour valoriser la vie communautaire entre les locataires. Durant les 3 premières années par exemple, un animateur de vie résidentielle se charge de la tenue des moments de convivialité entre les occupants, un programme qui marque la différence et accroît l’attractivité de votre bien.
