Président du groupe SMCI
Le besoin de sécurité et de confort représente l’un des facteurs déterminants aux yeux des clients en quête de logements neufs. Il va donc de soi que ceux-ci manifestent leur préférence pour des programmes immobiliers qui respectent ces critères. À Lyon, les chances de dénicher un projet immobilier neuf offrant toutes ces garanties sont grandes. Dans cet article, découvrez SMCI, le promoteur immobilier idéal à cet effet.
Sur le marché de l’immobilier, on retrouve bien plus de logements anciens et rénovés que de logements neufs. On pourrait supposer que ces derniers sont plus accessibles en termes de coût. Pourtant, l’immobilier neuf offre de multiples commodités et avantages.
Le premier avantage concerne les faveurs liées à l’achat et les impôts du logement neuf.
D’abord, l’achat est facilité grâce aux prêts (PTZ ou PSLA). Ensuite, les frais de notaires connaissent une réduction de moitié, soit 2,5 % ou 3 % du prix de vente du logement (au lieu de 7 voire 8 % pour les logements anciens). De plus, la TVA est déduite du prix de vente du logement. Enfin, l’acquéreur bénéficie d’une exonération de 2 ans sur la taxe foncière.
Le second avantage prend en considération le confort et la sécurité qu’offrent les équipements et accessoires intégrés au logement. Il s’agit :
Le troisième est lié à l’entretien désormais moins coûteux. En effet, il n’est plus besoin d’effectuer des travaux de remise en forme comme changer le parquet, renouveler la plomberie… pendant au moins 15 ans.
La valorisation d’un projet immobilier neuf dépend également de sa localisation, d’où le grand intérêt suscité par la ville de Lyon.
S’étendant sur une superficie de 7,3 km², le 9e arrondissement de Lyon a tout pour plaire aux investisseurs immobiliers. Il offre un cadre de vie verdoyant, dense en arbres et en espaces verts, un atout écologique qui témoigne de l’attachement de la ville à la protection de l’environnement.
De plus, avec la présence de l’université Lumière Lyon 2 et ses 22 autres centres universitaires, la population de cet arrondissement est relativement jeune, ce qui en fait un bassin de logements étudiants d’une rentabilité certaine.
Il est par ailleurs desservi par le métro qui assure la liaison avec le centre-ville, le TER et dispose de plusieurs lignes de bus.
Pour agrémenter le tout, les habitants de Lyon 9 jouissent d’infrastructures ludiques comme le Théâtre Nouvelle Génération, les Subsistances et une multitude d’autres bonnes adresses pour le divertissement, la gastronomie et le commerce.
Aussi, Lyon 9 est calme et ouvert sur la Saône, ce qui en fait un lieu de choix pour les activités de détente.
L’un des plus grands atouts de Lyon réside dans le fait qu’il soit classé « zone tendue ». Ainsi, un projet immobilier à visée locative garantit à ses initiateurs une rentabilité exceptionnelle grâce au dispositif Pinel.
Pour pouvoir en profiter, il convient toutefois de se faire accompagner par un promoteur immobilier ayant une certaine expertise des projets immobiliers neufs attractifs à Lyon 9.
Si vous nourrissez en vous le rêve d’un projet immobilier neuf à Lyon 9, vous gagnerez énormément à faire confiance au Groupe SMCI. Nous sommes une société riche en expérience dans l’exécution de programmes immobiliers raffinés.
Dans ce cadre, nous avons déjà réalisé, à travers Lyon et d’autres communes de France, des logements luxueux et de dernière génération en Vente sur plan. Ils sont la preuve que nous prendrons entièrement en charge vos projets et les exécuterons avec la rigueur et la minutie requises.
Depuis de longues années, notre expérience nous permet d’éblouir nos clients par l’originalité de nos constructions respectant leurs exigences. Nos bâtiments conjuguent parfaitement confort, sécurité et qualité suivant la RT 2012.
Et si vous destinez votre logement à la location, nous disposons d’atouts certains pour le rentabiliser. Tout d’abord en nous assurant que votre bien immobilier soit éligible au dispositif Pinel pour sa défiscalisation, mais aussi en promouvant une vie communautaire saine et solidaire entre vos futurs locataires grâce à notre philosophie SMCI Gabriel.
À SMCI, notre expertise vous donne la garantie de démarquer votre logement de la masse et d’accéder au confort dont vous rêvez.
