Président du groupe SMCI
S’offrir un logement neuf nécessite habituellement de nombreux mois d’attente, en raison de la durée relativement longue des travaux de construction. Il existe pourtant la possibilité d’acquérir un nouvel appartement en livraison immédiate. Cette option, de grands promoteurs immobiliers comme SMCI vous la proposent. Si vous recherchez un tel appartement à Lyon, découvrez à travers le présent article comment vous y prendre pour l’obtenir.
Le processus menant à l’achat d’un bien immobilier neuf prend généralement un temps conséquent. De la réservation du logement jusqu’à sa livraison effective, le processus peut être long. Cependant, les promoteurs immobiliers proposent aujourd’hui à ceux qui le souhaitent des solutions rapides à l’accès aux habitations.
Il s’agit d’une offre de commercialisation de programmes immobiliers neufs en cours d’exécution ou encore de logements récemment construits et n’ayant jusque-là pas fait l’objet d’occupation. Ainsi, selon le cas, ces appartements se trouvent soit immédiatement disponibles, soit livrables dans un délai très court.
Cette opportunité présente de nombreux intérêts aux acquéreurs.
Que vous soyez un simple acheteur ou un investisseur dans le secteur de l’immobilier, l’acquisition d’un appartement neuf en livraison immédiate s’avère toujours bénéfique.
L’avantage le plus évident constitue le gain de temps. Très rapidement, vous pourrez selon vos objectifs emménager dans le logement, le louer pour percevoir vos premiers loyers ou encore défiscaliser pour réduire vos impôts dans le cadre d’un investissement locatif Pinel.
Ensuite, vous pourrez aussi bénéficier du caractère neuf du logement sur le plan de la personnalisation et de la rentabilité à long terme. Justement, un appartement neuf peut être véritablement aménagé à votre goût et vous pourrez jouir de sa solidité pendant des années sans devoir procéder à des travaux de réfection ou de rénovation.
En outre, cette transaction se révèle très sécurisante pour toutes les parties au contrat, puisque les risques d’arrêt de chantier pour cas de force majeure ou pour d’autres situations imprévues sont quasiment nuls. Le logement est soit disponible soit en cours d’achèvement. Dans ce dernier cas, l’échelonnement du paiement qui s’applique pour toute VEFA (Vente en état futur d’achèvement) permet d’alléger la charge de la dépense au profit de l’acquéreur.
Le processus d’acquisition de ce type de logement peut se résumer en quatre étapes. Il s’agit notamment de définir son budget, de trouver une offre convenable de vente d’appartement neuf, de signer les différents contrats afférents, puis de réceptionner le bien.
La définition du budget consiste à estimer le coût du logement en tenant compte de son prix normal d’acquisition sans omettre l’incidence de la TVA, des droits d’enregistrement, de la rémunération du notaire, des frais bancaires, etc. Une fois fixé sur la marge des dépenses, choisissez un logement neuf disponible ou très bientôt livrable dans le délai escompté. Consultez pour ce faire les différents programmes immobiliers neufs selon la localisation souhaitée, notamment Lyon 6ème 9ème et Genas.
Actuellement nous n’avons que des biens disponibles sur GENAS.
L’étape suivante consiste à signer divers contrats avant l’acte définitif de vente. Il peut s’agir, en fonction de la disponibilité immédiate ou non de l’appartement, d’un compromis de vente ou d’un contrat de réservation. Ces formalités administratives débouchent sur la réception du bien et les vérifications de malfaçons.
SMCI, possède un savoir-faire reconnu dans le secteur de l’immobilier. SMCI a développé une philosophie qui place l’humain et son bien-être au cœur des espaces de vie.
Nous disposons à Lyon d’une sélection de logements neufs immédiatement livrables. Les atouts de ces appartements pour le confort et le profit financier des acquéreurs se révèlent nombreux. On peut citer entre autres :
De plus, les habitations ont été conçues avec la possibilité de réaliser des aménagements sur-mesure, toujours en vue de favoriser davantage le bien-être des occupants. N’hésitez donc pas à nous contacter pour vite entrer en possession de votre logement.
Oui, SMCI dispose d'une sélection de logements neufs immédiatement livrables à Lyon. Le promoteur immobilier SMCI, spécialisé dans l'immobilier haut de gamme depuis plus de 80 ans, propose des appartements soit immédiatement disponibles, soit livrables dans un délai très court. Cette opportunité permet aux acquéreurs de bénéficier rapidement de leur logement neuf sans attendre la durée habituelle de construction.
Actuellement, SMCI a des biens disponibles sur Genas, dans l'agglomération lyonnaise.
SMCI développe ses programmes immobiliers neufs dans plusieurs secteurs stratégiques de l'agglomération lyonnaise :
Les appartements neufs bénéficient d'emplacements rigoureusement sélectionnés pour leur qualité de vie et leur accessibilité.
Les prix des appartements neufs SMCI varient selon les programmes et la localisation :
Les prix oscillent généralement entre 5 300 € et 5 800 € du m² pour les programmes SMCI selon les secteurs.
L'achat d'un appartement neuf SMCI à Lyon ouvre droit à plusieurs avantages fiscaux :
Lyon bénéficie d'une fiscalité attractive pour l'immobilier neuf, notamment grâce à son classement en zone A.
L'achat d'un appartement neuf SMCI vous protège avec plusieurs garanties légales :
Ces garanties offrent une sécurité maximale même pour les appartements en livraison immédiate.
L'achat d'un appartement neuf SMCI en livraison immédiate se déroule en quatre étapes principales :
Cette procédure est plus rapide que l'achat en VEFA classique puisque le logement est déjà construit ou en cours d'achèvement.
Les appartements neufs SMCI bénéficient de prestations haut de gamme :
La qualité des matériaux et la possibilité de personnalisation sont des signatures SMCI.
Oui, même en livraison immédiate, SMCI permet certaines personnalisations :
Pour la résidence Marianne 2 à Genas, les résidents peuvent personnaliser leur appartement à leurs envies. Cette personnalisation doit être demandée lors de l'achat auprès des conseillers SMCI.
L'achat d'un appartement neuf SMCI en livraison immédiate présente de nombreux avantages :
Cette option combine tous les avantages du neuf avec la rapidité d'acquisition.
SMCI accompagne ses clients dans le financement de leur projet immobilier neuf lyonnais :
L'équipe commerciale SMCI Lyon au 04 78 52 52 52 vous accompagne dans toutes les démarches de financement.
Les appartements neufs SMCI respectent les dernières normes environnementales :
Cette performance énergétique génère des économies significatives sur les factures d'énergie.
SMCI propose plusieurs solutions pour découvrir ses programmes lyonnais :
Contactez l'équipe commerciale au 04 78 52 52 52 pour planifier votre visite.
Les visites d'appartements témoins permettent d'apprécier la qualité des prestations SMCI.
Les programmes SMCI bénéficient d'emplacements stratégiques dans l'agglomération lyonnaise :
Chaque programme SMCI est choisi pour sa qualité de vie et son accessibilité.
SMCI assure un accompagnement complet après l'achat :
Une équipe de 10 collaborateurs répartis sur quatre métiers assure le suivi de votre satisfaction.
