Président du groupe SMCI
Quand on veut acheter un logement neuf, il convient de faire appel à un promoteur immobilier. Ce professionnel encore peu connu du grand public demeure incontournable dans l’accès à diverses catégories d’habitations par les particuliers. En quoi consiste réellement son métier ? De quelles missions se trouve-t-il investi ? Comment identifier un excellent promoteur immobilier pour un logement neuf à Lyon 69 ? Réponses ici.
Le promoteur immobilier est une personne physique ou morale qui commercialise des habitations à bâtir ou des logements déjà construits par ses propres soins. Il se charge d’acquérir les terrains sur lesquels il implante les bâtiments à vendre ou à louer
La loi confère un statut de « maître d’ouvrage délégué » à cet acteur indispensable de la construction immobilière. Il assure en effet la construction de bâtiments destinés à des tiers après la mise en vente. Nombreuses sont les missions qui lui incombent dans la concrétisation de chaque projet.
Les tâches qu’exécute un promoteur immobilier vont de la simple recherche de terrain jusqu’à la livraison effective du logement conformément au programme immobilier établi. Ses actions peuvent consister en des réponses techniques comme administratives liées à la réussite du projet.
Sept missions permettent de résumer le rôle du promoteur immobilier. Il s’agit notamment de :
Au regard de l’ampleur des tâches qui lui incombent, le promoteur immobilier doit présenter certaines compétences qu’il faut obligatoirement vérifier avant d’opter pour ses prestations.
Tout promoteur immobilier compétent doit disposer de solides connaissances en financement, en urbanisme et en architecture, en droit, en BTP, etc. Il doit en outre faire preuve de méthode et de grande rigueur pour mener à bien ses projets.
Pour donc trouver l’expertise adéquate, il faut s’assurer que le professionnel identifié remplit les critères concernant sa formation (minimum de Bac+5 en professions immobilières ou diplôme équivalent), son expérience et sa réputation (jouir d’un grand parcours plein de bons témoignages), la stabilité de sa trésorerie (justifier d’une capacité à financer sur fonds propres 10 à 15 % du programme immobilier), etc.
Par ailleurs, il faut privilégier les promoteurs qui opèrent dans la région où l’on souhaite acquérir son appartement neuf. Ces derniers maîtrisent mieux la législation applicable dans la zone, ce qui constitue un avantage majeur.
SMCI, l’éditeur immobilier riche de plus de 30 ans d’expérience met à votre disposition des biens immobiliers neufs haut de gamme à Lyon. La particularité de notre offre réside en deux principaux facteurs.
En premier lieu, nos logements sont localisés dans des endroits privilégiés de la ville favorisant simultanément la circulation rapide vers les lieux d’approvisionnement (commerces, centres urbains…) et le calme nécessaire à une habitation paisible.
Ensuite, nos prestations vont au-delà de la simple vente de bâtiments. Notre vision de l’habitat place le bien-être des occupants au centre des espaces de vie. Ainsi, non seulement nous avons équipé les appartements en accessoires (terrasses, ascenseurs…) utiles pour le confort des occupants, mais nous avons également mis en place la plateforme numérique SMCI Gabriel pour améliorer l’expérience de vie dans les immeubles.
Sur cette plateforme, les voisins pourront réciproquement se proposer des services d’entraide en communauté en vue de renforcer les liens de groupe et la bonne entente. Ces activités s’instaureront progressivement sous la bonne conduite d’un animateur de la vie résidentielle proposé par SMCI. La mise en œuvre de cette philosophie baptisée SMCI Gabriel contribue à la qualité du mieux-vivre ensemble dans les bâtiments affectés à notre gestion.
SMCI est un promoteur immobilier d'exception implanté à Lyon depuis plus de 80 ans, spécialisé dans l'immobilier haut de gamme. Fondé en 1936, le groupe SMCI a développé une expertise reconnue dans la région lyonnaise depuis les années 50. Avec plus de 60 000 propriétaires ayant acquis un bien SMCI, le promoteur lyonnais garantit un savoir-faire prestigieux et des prestations de qualité supérieure. SMCI se distingue par sa philosophie "Gabriel" qui place l'humain au cœur de ses projets immobiliers, favorisant le bien-être et le bien-vivre ensemble.
SMCI propose des appartements neufs dans les secteurs les plus attractifs de l'agglomération lyonnaise. Le promoteur développe ses programmes dans le 6ème arrondissement de Lyon proche des Halles et de la gare Lyon Part-Dieu.
Découvrez nos résidences :
Ces emplacements sont rigoureusement sélectionnés pour leur qualité de vie, leur accessibilité et leur potentiel d'évolution.
SMCI commercialise actuellement plusieurs programmes immobiliers neufs dans le Grand Lyon.
Parmi les programmes en cours :
SMCI est l'un des plus anciens promoteurs immobiliers de France, créé en 1936 en Franche-Comté. Le groupe s'est implanté à Lyon dès les années 50 et a réalisé des immeubles qui sont aujourd'hui considérés comme des références architecturales. En 2002, Fabrice Jeannot a repris le groupe et lui a donné un nouvel essor. SMCI a été récompensé à deux reprises par le CAUE pour la qualité de ses réhabilitations et a obtenu le 3e prix national des trophées de la réhabilitation décerné par le Ministère de la Culture. Le promoteur dispose d'un capital social de 13,8 millions d'euros.
Acheter un appartement neuf SMCI à Lyon vous permet de bénéficier de :
En achetant chez SMCI, vous bénéficiez de :
Ces garanties offrent une sécurité maximale aux acquéreurs d'appartements neufs.
Les appartements neufs SMCI bénéficient de prestations haut de gamme. Chaque logement est équipé d'une cuisine moderne, de douches à l'italienne, de placards intégrés et d'espaces extérieurs (balcons, terrasses ou jardins privatifs selon les programmes). Les résidences proposent des places de parking ou garages privatifs en sous-sol, des accès sécurisés et des ascenseurs dans les bâtiments de plusieurs étages. SMCI privilégie des matériaux de qualité triés sur le volet et des prestations premium pour garantir la pérennité et la valorisation du patrimoine.
Les logements SMCI respectent les dernières normes :
SMCI accompagne ses clients dans le financement de leur projet immobilier lyonnais. Le promoteur propose une étude personnalisée avec ses conseillers et partenaires bancaires pour optimiser les conditions de crédit. Les acquéreurs peuvent bénéficier des dispositifs d'aide comme le PTZ, le Pinel, le LMNP selon leur éligibilité.
L'équipe commerciale au 04 78 52 52 52 accompagne les clients dans toutes les démarches de financement.
La philosophie "SMCI Gabriel" est une approche unique développée par Fabrice Jeannot, président de SMCI, qui place l'humain au cœur des espaces de vie. Cette philosophie de "bienveillance immobilière" vise à créer des lieux de vie humanisés où le dialogue, le partage et l'entraide sont favorisés. L'objectif est que les résidents se sentent bien chez eux et dans leur résidence. Cette approche se concrétise par des réflexions spécifiques à chaque projet pour favoriser le lien social et le bien-vivre ensemble. Le Quartier O2 est l'une des premières réalisations inspirées par cette philosophie.
Oui, SMCI permet la personnalisation de certains éléments lors de l'achat d'un appartement neuf. Les acquéreurs peuvent choisir parmi différentes options selon leurs critères personnels : superficie, nombre de pièces, vue, finitions. Cette personnalisation comprend :
Après l'achat, SMCI vous propose :
Oui, SMCI dispose d'une sélection de logements neufs immédiatement livrables ou livrables dans un délai très court dans l'agglomération lyonnaise. Cette opportunité permet aux acquéreurs de bénéficier :
SMCI jouit d'une réputation prestigieuse forgée depuis plus de 80 ans dans l'immobilier haut de gamme. Le promoteur se distingue par "le poids des mots" et "l'élégance sur mesure" avec pour devise "Le passé détermine l'avenir, et la parole reflète l'âme".
SMCI maîtrise tous les métiers de l'immobilier :
Le groupe est également partenaire privilégié des collectivités en tant qu'aménageur foncier. Cette expertise reconnue fait de SMCI un acteur de référence du secteur immobilier lyonnais.
