Résidence Marianne 3

Nouvelle résidence services intergénérationnelle 

Dans la continuité de Marianne 1 et 2, et au sein du programme neuf Marianne 3, notre nouvelle résidence services intergénérationnelle incarne une vision moderne et durable de l’habitat.

Pensée pour favoriser le lien social, le confort et le bien-être de toutes les générations, elle propose un cadre de vie équilibré entre indépendance, convivialité et sécurité.

Conçue pour accueillir aussi bien des seniors que des actifs, cette nouvelle résidence offre des logements du T1 au T3, fonctionnels, lumineux et adaptés aux besoins de chacun.

Les services sont proposés à la carte,permettant à chacun de composer son quotidien selon ses besoins et son budget, sans alourdir les loyers des locataires. 
Cela garantit un investissement sûr et attractif pour les investisseurs. 

Les espaces privatifs garantissent l’intimité, tandis que les espaces communs favorisent les échanges et créent une véritable dynamique de communauté.

Plus qu’un simple programme immobilier, Marianne 3 représente une opportunité d’allier sens, performance et sécurité dans une démarche patrimoniale responsable.

Eligible aux dispositifs LMNP et Jeanbrun*

* projet en attente de validation définitive, soumis à conditions d’éligibilité et obligations déclaratives

En plein coeur de ville !

Implantée en centre-ville de Genas, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, services et transports.

Genas, une ville connectée !

-A 15 minutes de l'aéroport et de la gare TGV de Lyon Saint-Exupéry
-A 5 minutes de la rocade Est pour rejoindre l'agglomération lyonnaise, les autoroutes A46 (Paris) ou A7 (Marseille)

Sur le tracé de 3 lignes de bus :

-Ligne 28 (Pusignan/ Azieu / Genas / Vaulx - La Soie),
-Ligne 29 (Genas / T3 Meyzieu ZI),
-Ligne ZI5 (Vaulx - La Soie / RD 306 / Genas / Azieu / ZI mi-plaine et EverEst Parc).

Un concept innovant et attractif

La résidence services de Marianne 3 repose sur un concept intergénérationnel innovant, répondant aux nouvelles attentes sociétales en matière de logement et de vivre-ensemble.

Ce modèle séduit par sa dimension humaine, son utilité sociale et sa forte attractivité locative.

Un bien patrimonial de qualité au fort potentiel.

Les prestations proposées sont de haute qualité, garantissant confort, durabilité et valorisation du patrimoine dans le temps.

Un investissement optimisé et sécurisé.

La résidence Marianne 3 offre également des avantages fiscaux attractifs grâce aux dispositifs LMNP ou Jeanbrun*, permettant d’optimiser les rendements tout en bénéficiant d’un cadre fiscal favorable.

Avec sa gestion locative simplifiée, grâce à SMCI Gestion, il s'agit d'un placement idéal pour un investissement patrimonial serein, durable et à fort potentiel.

* projet en attente de validation définitive, soumis à conditions d’éligibilité et obligations déclaratives