Votre appartement neuf à Genas

Des appartements haut de gamme au coeur de Genas

Découvrez la résidence Marianne, un programme immobilier neuf situé au centre de la ville de Genas, composé de 45 logements et de 1000 m² de commerces. 

Idéalement situé au cœur de Genas, ce programme de petites résidences à dimension humaine s’organise autour d’une petite place surplombée d’un campanile. Vie de village en cœur de ville, l’ensemble constitue un petit quartier serein et raffiné constitué d’allées piétonnes et de commerces. Les rez de chaussée accueillent des commerces dont les grandes vitrines contemporaines invitent à la balade et au shopping.

Les résidences se distinguent par une architecture soignée, d’une grande élégance s’intégrant avec harmonie avec son environnement, grâce à sa façade miroir en réponse à celle de l’école élémentaire de la rue de la République.

La bienveillance immobilière

La résidence Marianne est une vraie philosophie de vie. Elle réinvente la vie de quartier grâce à une vision contemporaine et pratique, en osmose avec la ville : école élémentaire à deux pas, Carrefour Market à proximité, transports en commun pour rejoindre le coeur de Lyon. 

SMCI a fait de la bienveillance immobilière sa priorité, rendant le quotidien encore plus léger et l'entraide, naturelle. L'humain se place au coeur de sa réflexion, à travers sa philosophie Gabriel. Des espaces mutualisés, des aires de jeux pour les enfants et des jardins potagers favorisent le dialogue, le partage et l'entraide au sein de votre résidence. Il pourra être mis à disposition un studio de courtoisie au profit des copropriétaires pendant les 3 premières années de vie de la copropriété, moyennant un loyer préférentiel.

Une résidence sûre et performante

Pour le plus grand confort des résidents, les accès aux parties communes des résidences sont privatifs et sécurisés ; les appartements sont équipes de vidéophone intratone et de portes blindées. 

La résidence Marianne n'est pas seulement agréable à vivre, elle est aussi performante d'un point de vue thermique et acoustique. Ses immeubles sont conformes à la réglementation RT 2012 -10% et sont certifiés "très performants". Le coût d'utilisation pour les propriétaires et résidents a également été optimisé. 

Genas est éligible au dispositif Pinel, zone B1*.

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DERNIÈRE OPPORTUNITÉ / A VENDRE Local commercial

>Plus d'informations

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Renseignements

SMCI Editeur Immobilier / Tél. : 04 78 52 52 52 / Mail : contact@smci.fr

*Conditions d'éligibilité à étudier avec nos conseillers. Le non-respect des obligations déclaratives entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. 

La résidence Marianne se situe à l'angle de la rue de la république et de la rue Danton, en plein centre de la ville de Genas, à 30 minutes du centre de Lyon, proche de l’aéroport de Saint Exupéry et de la rocade E15.

Un programme rare d’une belle unité à proximité de :

-tous les services et commerces,

-d’une école élémentaire,

-à 200 m du centre-ville,

-à proximité immédiate d'un supermarché, d’une rue commerçante animée,

-et des transports en liaison avec le centre de Lyon.

Genas est une ville résidentielle de 12 000 habitants, conciliant la proximité des point névralgiques du grand Lyon et un cadre de vie paisible. Genas offre un large équipement en terme de loisirs et de services. Genas est situé à proximité de Chassieu, Meyzieu, Saint-Priest, Saint-Bonnet de Mure et Pusignan. 

La résidence Marianne est composée de 7 bâtiments indépendants, aux accès privatifs, reliés par des passerelles. L'ensemble est traversé par une allée piétonne commerçante et s'articule autour d'une place surplombée d'un campanile.

Les parkings privatifs, se situent en sous-sol et sont desservis par deux ascenseurs. Un potager commun et une aire de jeux pour les enfants seront réservés aux résidents. 

Les appartements sont équipés de prestations de qualité :

-Portes palières blindées avec un habillage cadre et contre-cadre,
-Fenêtres bois/ aluminium,
-Carrelage 45x45 cm dans les pièces de vie, salle de bains et wc,
-Parquet chêne contrecollé flottant dans les chambres,
-Placards aménagés avec penderie et rayonnage,
-Meuble vasque simple ou double,
-Douche à l'italienne ou baignoire,
-WC suspendu,
-Peinture lisse (couleur au choix) dans toutes les pièces,
-Volets roulants électriques ou volets persiennes en aluminium.

Les appartements en attique disposent de belles terrasses, les autres de balcons ou de loggias. 

La résidence est entièrement sécurisée. 

Suivi en direct du chantier

Un interlocuteur dédié vous accompagne tout au long de votre projet.

Pendant les travaux, vous serez invités à des visites régulières de chantier (visite de conformité avant la pose des cloisons, visite de pré-livraison). Nous serons également avec vous lors de la livraison de votre appartement. 

Notre engagement sur la durée

SMCI sera le syndic provisoire de votre copropriété la première année. Un moyen d'assumer nos réalisations et d'assurer la satisfaction de nos clients, même après la livraison de leurs logements. Nous serons également présents aux deux premières assemblées générales. 

Gabriel : La bienveillance immobilière

La philosophie Gabriel a pour but de favoriser la découverte, l'entente et l'entraide entre les résidents dans un esprit de convivialité en préservant bien entendu l'intimité de chacun.

-Grâce à l'application numérique "Gabriel" dédiée à votre résidence, l'échange et l'entraide seront facilités.
-Une aire de jeux pour les enfants et un potager partagé pour cultiver le bien vivre ensemble !

-Il pourra être mis à disposition un studio de courtoisie au profit des copropriétaires pendant les 3 premières années de vie de la copropriété, moyennant un loyer préférentiel.

SMCI, un groupe familial à dimension humaine

Élégance, sur-mesure, excellence : chaque création SMCI est le fruit d'une collaboration avec des partenaires fidèles et des experts passionnés. Une équipe soudée aux compétences affirmées, constituée au fil des années et qui partage nos valeurs et nos engagements. La qualité de nos réalisations construit, avec le temps, notre réputation.