Investissez à Besançon et réduisez vos impôts
Bénéficiez du dispositif PINEL à Besançon avant le 31 décembre 2024
Dans un arrêté paru le 03/10/23, le Gouvernement vient de procéder au reclassement de plus de 200 communes au titre du zonage ABC. Besançon passe désormais en « zone tendue » B1, permettant aux programmes immobiliers neufs, de bénéficier sous conditions des dispositifs immobiliers dont « Pinel », Prêt à taux zéro (PTZ), logements intermédiaires…
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Le Dispositif Pinel* permet de bénéficier d’une réduction d’impôt calculée sur le coût de revient de l’investissement (prix d’acquisition du logement augmenté des frais de notaire). Le montant de la Réduction est directement déductible des impôts à payer pendant 6, 9 ou 12 ans suivant votre engagement. En contrepartie, vous devez notamment respecter des plafonds de loyer et de ressources pour votre locataire qui doit occuper le logement au titre de sa Résidence principale.
Les avantages fiscaux du Pinel « classique »* pour toute acquisition entre le 01/01/24 et le 31/12/24 :
-Sur 6 ans : 9% de réduction d’impôt totale (soit 1,5%/an)
-Sur 9 ans : 12% de réduction d’impôt totale (soit 1,5%/an pendant 6 ans puis 1%/an pendant 3 ans, de la 7ème à la 9ème année)
-Sur 12 ans : 14% de réduction d’impôt (soit 1,5%/an pendant 6 ans puis 1%/an pendant 3 ans, de la 7ème à la 9ème année, puis 0,66%/an pendant 3 ans de la 10ème à la 12ème année)
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Contactez dès à présent nos conseillers pour connaître nos offres de logements éligibles sur Besançon
03 81 25 05 25
NOS PROGRAMMES ÉLIGIBLES PINEL À BESANÇON
Quartier Saint-Claude – Besançon
Un investissement d’avenir, Le Domaine Hugo
Le Domaine Hugo sera un parc jardin, ponctué de grands arbres et d’allées piétonnes, accueillant 6 résidences neuves intimistes et la résidence « L’intemporel », l’ancien bâtiment Saint Jean.
Quartier Viotte Chaprais – Besançon
Génialement à Besançon, La résidence Génius
Au sein de ce nouveau pôle, Genius sera une résidence hors du temps qui alliera de multiples avantages pour un bien-être sans précédent. Génialement située et exposée, vivre à Besançon prend une nouvelle dimension.
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SMCI UN GROUPE FAMILIAL, RÉGIONAL, À DIMENSION HUMAINE
Spécialiste de l’immobilier, SMCI groupe est un promoteur à dimension humaine, indépendant implanté en Bourgogne Franche-Comté, Rhône Alpes et en Ile de France. Nous proposons des programmes immobiliers neufs et des réhabilitations de qualité.
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*Sous réserve du respect des conditions d’éligibilité et des obligations déclaratives au dispositif PINEL, à étudier avec nos conseillers. Dispositif valable pour toute acquisition et signature de l'acte de vente avant le 31 décembre 2024.