Besançon

Duplex d'exception au dernier étage - 92,12 m² - cuisine équipée

Et si votre prochain appartement offrait le confort d'une maison, au cœur de Besançon ?

Au sein de la résidence Génius, adresse emblématique du quartier Viotte imaginée par l'architecte Silvio d'Ascia, découvrez ce superbe duplex situé au dernier étage. Développant 92,12 m² habitables (112,24 m² au sol), il séduit par ses volumes généreux, sa luminosité traversante et son architecture contemporaine sublimée par de magnifiques poutres apparentes et un élégant escalier en bois.

Au premier niveau un vaste séjour avec cuisine ouverte offre plus de 45 m² de confort, baignés de lumière grâce aux larges baies vitrées qui prolongent naturellement l'appartement vers une loggia d'environ 9 m², véritable espace de détente en extérieur. La cuisine, déjà installée et équipée, permet une installation immédiate sans travaux. Les matériaux ont été soigneusement sélectionnés avec un parquet dans les pièces de vie, ainsi qu'un élégant sol en terrazzo dans l'espace cuisine qui apporte une véritable signature contemporaine. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit accueille deux belles chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative, garantissant confort et indépendance à chacun de ses occupants. Cette configuration conviendra parfaitement à une résidence principale, mais également à un investissement locatif de qualité ou à une colocation haut de gamme, particulièrement recherchée grâce à cette répartition des espaces.

Une place de stationnement en sous-sol est disponible en supplément.

La résidence Génius bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied de la gare Viotte, du tramway, des commerces, des établissements scolaires et du centre-ville de Besançon. Conçue selon une approche bioclimatique et chauffée en partie par géothermie, elle offre un cadre de vie moderne, durable et particulièrement agréable.

Disponible immédiatement, ce duplex vous permet également de bénéficier de frais de notaire réduits à seulement 2,5 %, un avantage financier particulièrement attractif dans le neuf.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare.

Projection d'aménagement intérieur
Mobilier présenté à titre d'illustration – Visuel non contractuel.