Besançon

Duplex neuf de 86,29 m² avec loggia - Dernier étage - Résidence Génius à Besançon

Et si votre prochain appartement offrait bien plus qu'un simple lieu de vie ?

Au cœur du nouveau quartier Viotte, découvrez ce superbe duplex de 86,29 m² habitables (94,65 m² au sol) situé au dernier étage de la résidence haut de gamme Génius, une réalisation contemporaine à l'architecture remarquable signée Silvio d'Ascia. Implantée dans un environnement en plein essor, la résidence bénéficie d'une situation privilégiée, à deux pas de la gare Viotte, du tramway, des commerces et de l'ensemble des services du quotidien.

Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. Le premier niveau accueille une vaste pièce de vie de plus de 45 m², composée d'un séjour avec cuisine ouverte et d'un salon indépendant. Cet espace, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, se prolonge naturellement par une loggia d'environ 11 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Les poutres apparentes, l'escalier en bois et le sol en carrelage grand format imitation parquet apportent un caractère unique à l'ensemble.

L'appartement offre aujourd'hui deux chambres, dont une au niveau principal et une à l'étage avec sa salle de bains. Sa configuration privilégie aujourd'hui de très beaux volumes, tout en offrant la possibilité de créer une troisième chambre si vos besoins évoluent, sans remettre en cause l'équilibre général du logement.

Possibilité d'acquérir un stationnement en sous-sol.

La résidence Génius se distingue par une conception tournée vers le confort et la performance énergétique. Chauffée en partie par géothermie, labellisée bâtiment biosourcé et conçue selon une approche bioclimatique, elle offre un cadre de vie durable dans un environnement paysager particulièrement soigné.

Grâce à ses volumes, son agencement évolutif et son emplacement stratégique, ce duplex répond à de nombreux projets de vie. Il conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement patrimonial ou à une colocation de standing. Une configuration rare qui lui confère un excellent potentiel de valorisation dans le temps.

Disponible immédiatement, il vous permet également de bénéficier de frais de notaire réduits à seulement 2,5 %.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare.

Projection d'aménagement intérieur
Mobilier présenté à titre d'illustration – Visuel non contractuel.