Besançon

Au cœur du Domaine Hugo, dans le quartier Saint-Claude à Besançon, découvrez GAVROCHE, une résidence étudiante neuve de 52 studios, implantée dans un environnement verdoyant, privé et sécurisé.

Un emplacement stratégique au plus près des étudiants

À quelques pas du nouveau campus d'enseignement supérieur Saint-Jean, qui accueille plus de 460 étudiants, GAVROCHE bénéficie d'une situation privilégiée. Le campus universitaire de La Bouloie-TEMIS, regroupant près de 10 000 étudiants, est accessible en seulement 15 minutes en transports en commun.

Les lignes de bus 8 et 12, les commerces de proximité ainsi que la gare Viotte et le centre-ville, accessibles à environ 15 minutes à pied, complètent les atouts de cet emplacement.

Des studios neufs, équipés et fonctionnels

D'environ 20 m², les studios ont été conçus pour offrir un cadre de vie confortable et adapté aux besoins des étudiants.

Chaque logement dispose d'une cuisine équipée (réfrigérateur, plaques de cuisson, micro-ondes et rangements), d'une salle d'eau moderne et de prestations soignées : volets roulants électriques, double vitrage, porte palière blindée et accès sécurisé.

Un pack mobilier est proposé en supplément, pour faciliter l'aménagement du studio et sa mise en location meublée.

Une résidence pensée pour la vie étudiante

GAVROCHE propose de nombreux espaces et services destinés à faciliter le quotidien de ses occupants :

• Salle de sport
• Laverie
• Terrasse extérieure aménagée
• Espace de convivialité
• Local à vélos sécurisé

Le tout au sein du Domaine Hugo, un ensemble résidentiel paysager, clos et sécurisé, avec des cheminements piétons et de nombreux espaces verts.

Un investissement locatif avec une gestion facilitée

Grâce à sa localisation à proximité des établissements d'enseignement supérieur et à ses équipements adaptés à la vie étudiante, GAVROCHE présente de réels atouts pour un investissement locatif.

La location meublée sous le statut LMNP peut permettre, selon la situation fiscale de l'investisseur, de bénéficier du mécanisme d'amortissement au régime réel.

Pour davantage de tranquillité, il est également possible de confier la gestion locative à un exploitant spécialisé, afin de simplifier le suivi de votre investissement.

Résidence achevée, studios disponibles immédiatement.

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