Prochainement, une résidence Services pour les seniors à Génius
Informez-vous dès à présent pour être parmi les premiers à investir dans une nouvelle résidence services à Besançon !
Située au sein du futur pôle multimodal Viote, au cœur de l’ensemble résidentiel Génius, une toute nouvelle résidence services seniors et jeunes actifs se prépare.
Un ensemble résidentiel au cœur de l’activité
Elle est à proximité de toutes les commodités : un pôle Etat rassemblant de nombreux services publics comme la CAF, les Impôts, les Finances Publiques… Des commerces et bureaux, un SPA, une salle de sports, un grand nombre de transports en commun – tramway, bus, train – des taxis, vélos en libre-service… Et se trouve à dix minutes à pied du centre-ville bisontin.
Cette résidence services est placée dans le bâtiment central du programme ; entourée par des habitations, la construction accueille, en rez-de-jardin, l’espace SPA de près de 2000m2. Et en rez-de-chaussée, quelques bureaux assurent une activité saine et dynamique à l’ensemble.
Une résidence services
Dans les étages, soixante logements sont dédiés à la résidence services.
Pensée pour des aînés souhaitant bénéficier de services collectifs, elle permet de continuer à vivre de manière indépendante, dans un environnement sécurisé et confortable avec des prestations facilitant le quotidien.
Cette résidence offre donc des services dédiés aux résidents :
- Conciergerie
- Gardiennage
- Restauration sur place
- Blanchisserie
- Service de nettoyage des appartements
- Espaces de convivialité
- …
Ces services sont disponibles par abonnement (intégrés dans la location) ou à la carte, individualisables ou non.
Un investissement rentable, fiable et pratique
Ces appartements neufs en résidence services sont un produit idéal pour un investissement locatif.
Un bail commercial de 9 ans et renouvelable automatiquement, signé avec l’exploitant, permet à l’acquéreur de ne pas avoir à s’occuper de la location… Du tout !
L’exploitant, qui gère la location, assure le versement d’un loyer (décidé au préalable) au propriétaire de l’appartement, même si l’appartement est vide. C’est donc l’exploitant qui prend entièrement le risque locatif à sa charge.
Cet investissement permet également d’être éligible au dispositif LMNP, un dispositif fiscal permettant d’amortir votre bien et de récupérer la TVA (conditions à étudier avec nos conseillers).
L’acquéreur ne s’occupe de rien : c’est un investissement financier fiable, rentable et pratique.
✔️Profitez d'un investissement performant !
- Une rentabilité garantie de 4% brute (rentabilité brute, hors frais, de notaire, hors fiscalité et hors charges)
- Des revenus sécurisés pour les 9 ans à venir
- Un investissement en toute sérénité
- Une optimisation de votre fiscalité dans le cadre d’un investissement meublé en LMNP
- La possibilité de récupérer la TVA
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- Grâce à un programme immobilier à fort potentiel de valorisation
- Un emplacement et un quartier d'avenir
- Un programme immobilier de qualité
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