Réduisez vos impôts grâce au dispositif Denormandie

INVESTISSEMENT IMMOBILIER

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À Besançon, bénéficiez du dispositif de défiscalisation Denormandie* dans le cadre d'un investissement locatif !

Le dispositif Denormandie concerne les acquisitions de logements à rénover, situés en zones labellisées "cœur de ville" dont Besançon fait partie. Il permet de bénéficier de réduction d’impôts avantageuses. Mis en œuvre pour développer l’offre de logements et favoriser la rénovation, il comporte de nombreux atouts.

La loi Denormandie* permet de bénéficier d’une défiscalisation avantageuse :

 Le montant de la réduction d’impôt correspond à 2% du coût de revient de votre logement par an, pendant 6 ou 9 ans (suivant l’engagement que vous prenez), puis1% de la 10ème à la 12ème année. Vous pouvez ainsi bénéficier d’une réduction d’impôt totale correspondant à 21% du coût de revient de votre logement (prix d’achat du logement, coût des travaux réalisés, frais de notaire)

 La réduction de votre impôt vient directement en déduction du montant de votre impôt.

 Le montant d'investissement est limité à 300 000€/an

 Le prix /m² est plafonné à 5500 €

Comment en bénéficier ?

-Pour bénéficier du dispositif, les acquéreurs d’un logement à rénover doivent entre autres acquérir un logement dans une ville concernée par le dispositif et respecter un coût de travaux représentant au minimum 25 % du coût total de l’opération.

-Le locataire doit occuper le logement à titre de résidence principale

-Le montant du loyer est plafonné ainsi que les ressources du locataire

 

Exemple : 

Pour une acquisition d’un montant total de 200 000€, vous bénéficiez d’une réduction d’impôt de 4 000€ pendant 6 ans ou 9 ans puis de 2 000€ pendant 12 ans (au choix) soit au total une réduction maximum cumulée de 42 000€.

 Prochainement un programme éligible au dispositif Denormandie à Besançon

Pour toute demande, contactez nous !

Pour toute demande, concernant le dispositif et vos conditions d’éligibilité, contactez notre équipe commerciale :
SMCI Editeur Immobilier, 03 81 25 05 25, contact@smci.fr

*Sous réserve des conditions d’éligibilité à étudier avec nos conseillers. Données à titre indicatif.