Votre appartement neuf à Paris 13ème

Un programme intimiste au coeur de Paris !

Au cœur du 13ᵉ arrondissement de Paris, rue des Malmaisons, cette réalisation intimiste de 7 logements du T1 au T3 profite d’un environnement vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et adresses de quartier qui font tout le charme de l’est parisien.

Ce programme neuf bénéficie d’un environnement résidentiel recherché, apprécié pour son équilibre entre animation urbaine, commerces de proximité et espaces verts.Pensé pour conjuguer confort, lumière naturelle et prestations de qualité, chaque appartement offre un cadre de vie élégant, fonctionnel et agréable au quotidien.

En signature du programme, un rooftop partagé prolonge naturellement les logements et offre aux résidents un véritable lieu de vie extérieur, entre convivialité et respiration urbaine.

Un quotidien pratique et inspirant

Le 13e arrondissement séduit par son atmosphère conviviale, son accessibilité et son dynamisme culturel. Entre les cafés de quartier, les marchés, les restaurants et les commerces du quotidien, tout est réuni pour offrir une qualité de vie idéale.

Des espaces verts à proximité

Le quartier profite de plusieurs espaces de respiration appréciés des habitants, parfaits pour les promenades, les activités en plein air ou les moments de détente.

À quelques minutes, les résidents peuvent profiter de :

- Squares et jardins de proximité : Parc Kellermann à 8 minutes à pied avec ses jeux pour enfants, les terrains de sport et les espaces de détente

- Ou encore le célèbre Parc Montsouris

- Promenades arborées : le Jardin Joan Miró à 5 minutes à pied

- Espaces de détente et de loisirs : Stade Sébastien Charléty, Halle Georges Carpentier

- Grandes continuités vertes du sud parisien

Une adresse parfaitement connectée !

Le programme bénéficie d’une excellente desserte permettant de rejoindre rapidement les principaux pôles de la capitale.

Transports à proximité :

Métro, tram et bus accessibles rapidement : Lignes 7 et 14 - Maison Blanche à 4 minutes à pied. Tramway T3a – Porte d’Italie à 5 minutes à pied.

Connexion facilitée vers le centre de Paris : la ligne 14 dessert les gares (gare de Lyon et St Lazare), le centre de Paris (station Châtelet) et l'aéroport d’Orly.

Accès rapide aux grands axes parisiens : l'autoroute A6 et le périphérique parisien à 3 minutes en voiture.

Mobilités douces favorisées grâce aux aménagements cyclables du secteur

Écoles et établissements :

Le quartier dispose d’une offre scolaire complète, adaptée à toutes les étapes de la vie familiale :

- Écoles maternelles et élémentaires entre 5 et 10 minutes à pied

- Collèges et lycées à proximité

- Enseignement supérieur et grandes écoles accessibles rapidement (Université Paris Cité, École Supérieure de Journalisme de Paris, EPITA, pôle universitaire rive gauche)

Commerces et services à proximité (supermarchés, pharmacie, marché, restaurants, cafés, ...)

Une résidence intimiste et contemporaine !

Pensé comme une adresse privilégiée, ce programme à taille humaine de 4 étages accueille seulement 7 appartements, du T1 au T3.

L’architecture sobre et élégante s’intègre harmonieusement dans son environnement parisien tout en affirmant une identité contemporaine.

Chaque logement a été conçu pour privilégier la lumière naturelle, le confort de vie et la fonctionnalité des espaces.

Des appartements conçus pour le confort du quotidien

Les appartements offrent des prestations de qualité, sélectionnées avec soin pour créer des intérieurs chaleureux et durables.

Prestations intérieures :

- Parquet dans les pièces sèches

- Carrelage grand format 60x60 dans les pièces humides

- Faïence toute hauteur dans les salles d’eau

- WC suspendus

- Plans optimisés et volumes confortables

- Belle luminosité naturelle

Certains appartements bénéficient également d’espaces complémentaires particulièrement appréciés :

- Buanderies privatives sur certains logements

- Terrasse pour le T3 en dernier étage 

- Un rooftop partagé pour prolonger l’expérience résidentielle

Véritable espace de convivialité, le rooftop partagé offre aux résidents un lieu privilégié pour profiter des beaux jours, se retrouver ou simplement admirer les vues environnantes.

Pensé comme une extension naturelle des appartements, cet espace extérieur participe pleinement à l’esprit du programme : confidentiel, contemporain et tourné vers le bien-être.

Une résidence pensée pour les usages d’aujourd’hui.

Le programme intègre des équipements adaptés aux nouveaux modes de vie urbains.

Équipements de la résidence

- Local vélo sécurisé

- Espaces communs soignés

- Ascenseur

- Contrôle d'accès par Intratone

- Résidence à taille humaine

Confort moderne et prestations pérennes (pompe à chaleur, dispositif de réutilisation des eaux de pluie, etc)

Suivi en direct du chantier

Un interlocuteur dédié vous accompagne tout au long de votre projet.

Pendant les travaux, vous serez invités à des visites régulières de chantier (visite de conformité avant la pose des cloisons, visite de pré-livraison). Nous serons également avec vous lors de la livraison de votre appartement. 

SMCI, un groupe familial à dimension humaine

Élégance, sur-mesure, excellence : chaque création SMCI est le fruit d'une collaboration avec des partenaires fidèles et des experts passionnés. Une équipe soudée aux compétences affirmées, constituée au fil des années et qui partage nos valeurs et nos engagements. La qualité de nos réalisations construit, avec le temps, notre réputation.