Président du groupe SMCI
Lyon, capitale de la région Rhône-Alpes, est située dans le sud-est de la France. Baignée par les eaux du Rhône et de la Saône, elle est une métropole internationale réputée pour ses avancées technologiques dans des secteurs innovants tels que la pharmaceutique et la chimie. Dotée d'une riche histoire industrielle, Lyon propose un large choix de logements neufs, dont la résidence Marianne 2, un nouveau projet immobilier neuf à Genas réalisé par SMCI. Opter pour un logement neuf à Lyon présente de nombreux avantages, en voici quelques-uns.
Plusieurs motifs justifient le choix de Genas proche de Lyon pour l’implantation de la résidence Marianne. Quels sont ces arguments ?
Grâce à sa position géographique avantageuse, Lyon se positionne tel un carrefour en Europe. Elle sert de passage vers l’Italie, la Suisse, les Alpes et la Méditerranée. La capitale de la région Rhône-Alpes bénéficie à ce titre d’un rayonnement international.
Cette localisation stratégique confère à la cité rhodanienne une véritable attractivité. Ce facteur, combiné à la qualité de vie, explique l’affluence de nouveaux habitants et touristes dans la région lyonnaise chaque année.
Les caractéristiques de la ville de Genas justifient l’intérêt d’y acheter un logement neuf. En effet, cette partie de l’unité urbaine de Lyon est la deuxième plus grande ville du Nouveau Rhône.
Dynamique et économiquement attractive, elle fait l’unanimité pour son cadre de vie agréable, adapté aux jeunes actifs comme aux seniors. Entre espaces verts, zones agricoles préservées, quartiers d’affaires et moyens de transports, Genas offre de réelles possibilités pour vivre confortablement.
La résidence Marianne 2, nouveau programme immobilier à Genas, est la preuve des opportunités qui s’offrent à vous dans le neuf dans la cité rhodanienne.
Remarquable par son architecture épurée, la résidence Marianne 2 jouit d’une implantation privilégiée au cœur de Genas. Composée de deux résidences : une rénové de 7 appartements T2 avec loggias et une neuve de 8 appartements T2 au T5 avec loggias, balcons et terrasses. Sa façade principale couverte de treilles végétales et d’une pergola en coloris de bois offre un bel aperçu sur une galerie piétonne.
Conforme à la RT 2012, la résidence Marianne 2 propose des logements performants d’un point de vue thermique, acoustique et énergétique. Le choix de matériaux de qualité supérieure, fruit du savoir-faire de nos artisans, est un autre argument en faveur de cette maison moderne à Lyon.
Des finitions intérieures aux ouvertures en passant par les balcons et terrasses, SMCI éditeur immobilier a pensé à tout au détail près. Exigeant sur la qualité de vie des résidents, SMCI réalise des appartements uniques, qui allient confort, éco responsabilité et fonctionnalité.
La résidence Marianne 2 de SMCI à Genas est avant-gardiste, sécurisée, et offre des prestations haut de gamme. Les appartements sont personnalisables et les résidences sont sécurisées avec un système d’interphone/vidéophone Intratone. Ils séduisent aussi par leur intérieur exclusif, aux finitions uniques et raffinées.
Outre la double façade protectrice de la résidence, tous les appartements dans la résidence neuve sont équipés de volets roulants électriques et de volets persiennes aluminium pour préserver votre intimité. Les occupants ont la possibilité de les orienter afin de profiter d’un intérieur éclairé par la lumière naturelle.
Pour optimiser votre confort, SMCI intègre aux appartements un système de chauffage performant. Chaque douche de la résidence dispose de plusieurs options de personnalisation : bac extra-plat, baignoire, WC suspendu, meuble vasque simple ou double. Le carrelage 45x45 cm, le parquet chêne contrecollé flottant, le stationnement privatif en sous-sol et la fibre optique sont d’autres agréments qu’offre ce nouveau programme à Genas.
Idéalement située dans un quartier paisible de l'est de Lyon, en plein centre-ville, la résidence Marianne 2 offre une proximité idéale avec les commodités quotidiennes. En effet, elle se trouve à seulement 5 minutes de la rocade Est, qui permet de rejoindre facilement l'agglomération lyonnaise, ainsi que de l'autoroute A46 en direction de Paris. De plus, une école élémentaire se trouve à deux pas, tout comme des allées piétonnes et des transports en commun pour accéder facilement au cœur de Lyon.
En outre, cette résidence éligible au dispositif Pinel se situe à un quart d’heure de l’aéroport Saint Exupéry et de la gare TGV. Dans les environs de cette résidence, se trouvent également 3 lignes de bus, ainsi que d’autres services utiles au quotidien.
Que vous souhaitiez défiscaliser via le dispositif Pinel ou acquérir un logement neuf pour y vivre, la résidence Marianne 2 est une option à considérer sérieusement. Plus qu’un promoteur immobilier, SMCI est un partenaire qui comprend vos besoins en logement neuf et y apporte des solutions.
