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Acheter un appartement neuf à Charly (69390)

Acheter un logement, pour y loger ou investir, est une étape importante. C’est la raison pour laquelle il est important de faire le bon choix et d’envisager toutes les possibilités : l’achat d’un appartement dans l’ancien comme dans le neuf.

Nous allons voir dans ce dossier pourquoi il est judicieux d’acheter un appartement neuf à Charly (69390).

Pourquoi acheter dans le neuf à Charly ?

La ville de Charly est très bien placée si vous envisagez l’achat d’un bien immobilier proche de la Métropole de Lyon (Grand Lyon) et capable de desservir rapidement toute l’agglomération.

L’achat d’un appartement ancien est souvent la solution privilégiée par bon nombre d’acheteurs. Cependant, les gens qui cherchent à avoir l’esprit tranquille et plus de confort se tournent maintenant vers un achat d’appartement neuf en VEFA.

L’achat dans le neuf a donc des avantages indéniables dont voici quelques exemples :

  • La tranquillité du neuf : les différentes garanties du neuf permettent d’acheter avec l’esprit serein puisque la garantie biennale, de parfait achèvement et décennale permettent d’éviter les mauvaises surprises et les travaux supplémentaires imprévus
     
  • Des économies sont possibles : avec la loi Pinel ou le Prêt à Taux Zéro (PTZ) et les frais de notaires réduits à 3 % environ, vous pouvez réaliser un bel investissement
     
  • Un appartement à votre goût et aux dernières normes : en achetant un appartement neuf vous vous assurez qu’il sera tel que vous le souhaitez et construit sur la base des dernières normes en termes d’isolation phoniques et thermiques (RT2012 pour réaliser des économies d’énergies par rapport à l’ancien)

Dans quel quartier acheter un appartement à Charly ?

Pour devenir Charlyrot(e) (le nom donné aux habitants de Charly), vous devez choisir un des quartiers de la ville :

  • Charly-le-Bas (quartier de la Mairie)
  • Charly-le-Haut (quartier de l'église)

La ville ayant une surface de 5,09 km², les opportunités ne sont pas nombreuses. On note aussi le coin de l'ancien château qui est assez intéressant si vous êtes sensibles au côté historique de Charly.

La ville de Charly : le bon endroit pour investir

Avec une population de quelques milliers d’habitants, la ville de Charly (69390) séduit toujours plus de gens grâce à sa localisation très attirante.

Située à quelques kilomètres de l’agglomération lyonnaise (Lyon, Villeurbanne, Vénissieux, Oullins, etc.) la ville permet aux gens qui travaillent dans la 3e ville de France de se loger en proche banlieue pour profiter de logements plus accessibles et du confort d’une résidence dans une ville à taille humaine.

Charly est ainsi parfaitement desservie par les transports en commun : bus avec une ligne Charly - Lyon mais aussi la gare SNCF de Vernaison (avec parking gratuit) qui n’est qu’à 5 minutes du centre-ville. Elle permet d’accéder très rapidement aux gares Lyon Perrache, St Etienne et Givors.

Pour en savoir plus sur la ville, vous pouvez consulter son site officiel : https://www.mairie-charly.fr/

Si votre activité professionnelle se trouve sur Lyon et son agglomération, Charly est un bon endroit pour investir dans l’immobilier.

Défiscalisation à Charly avec la loi Pinel

La ville de Charly (69390) est éligible à une défiscalisation avec la loi Pinel.

Elle est en effet en zone B1 de Pinel.

De part sa localisation et son dynamisme économique (Grand Lyon), elle est parfaitement adaptée pour réaliser un bel investissement en utilisant ce dispositif de défiscalisation.

Il y a donc une réelle opportunité pour qui souhaite investir dans l’immobilier pour louer.

Voici quelques conditions à remplir :

  1. Un plafond de ressources ne doit pas être dépassé pour les locataires en fonction de leur situation familiale (célibataire, couple avec ou sans enfant)
  2. Le montant du loyer est plafonné (à calculer sur la base du coefficient Pinel – contactez-nous pour en savoir plus)

Contactez-nous si vous voulez en savoir plus sur l’achat d’un appartement neuf dans Charly. Vous pouvez aussi consulter le site officiel sur la loi Pinel.

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