L'Intemporel | Appartements de caractère dans un bâtiment historique rénové à Besançon

L'Intemporel, la renaissance d'un bâtiment emblématique de Besançon

Au cœur du Domaine Hugo, dans le quartier Saint-Claude à Besançon, L'Intemporel redonne vie à l'ancienne institution Saint-Jean, un bâtiment emblématique du patrimoine bisontin. Cette réhabilitation d'exception conjugue le charme de l'ancien et le confort contemporain, dans le respect de l'identité architecturale du lieu.

Inscrit dans le programme national Action Cœur de Ville, L'Intemporel constitue l'un des plus importants projets de rénovation immobilière en France bénéficiant du dispositif Denormandie. Il participe pleinement à la revitalisation du quartier Saint-Claude tout en préservant un patrimoine architectural remarquable.

Composée d'environ 81 appartements, du T1 bis au T4, la résidence s'intègre harmonieusement au sein du Domaine Hugo, vaste programme paysager de plus de 1,7 hectare mêlant patrimoine réhabilité, résidences contemporaines, commerces de proximité et cheminements piétons végétalisés.

Au-delà de sa qualité architecturale, L'Intemporel incarne une démarche environnementale ambitieuse. Réemploi des matériaux, préservation de l'existant, végétalisation des espaces extérieurs et optimisation énergétique font de cette résidence une référence régionale en matière de rénovation durable. Plus de 100 tonnes de matériaux seront réemployées dans le cadre du projet, contribuant au développement de l'économie circulaire en Bourgogne-Franche-Comté.

Un investissement rare, éligible au dispositif Denormandie

Le dispositif Denormandie permet une réduction d’impôt pour l’achat d’un logement ancien avec travaux. Il s’adresse aux investisseurs qui s’engagent à louer le bien nu, en résidence principale, pour une durée de 6 à 12 ans. L’avantage fiscal va de 12 % à 21 % du montant investi (dans la limite de 300 000 €). Les travaux, réalisés doivent représenter au moins 25 % du coût total et viser l’amélioration ou la rénovation du logement. Les loyers et les ressources du locataire sont plafonnés. Le bien doit être situé dans une commune du programme Action Cœur de Ville ou équivalent. Ce dispositif très avantageux permet de combiner avantage fiscal et valorisation patrimoniale. 

Sous réserve des conditions d'éligibilité et des obligations déclaratives en vigueur.

Située à l'angle de la rue Andrey et du chemin des Grands Bas, dans le quartier résidentiel Saint-Claude, la résidence L'Intemporel bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes du centre-ville de Besançon.

Le quartier offre un accès rapide aux principaux axes routiers, notamment à l'autoroute A36 située à environ 4 kilomètres. Les lignes de bus 8 et 12 desservent directement le secteur, tandis que la gare Viotte est accessible en quelques minutes et la gare TGV Besançon Franche-Comté se situe à une dizaine de kilomètres.

Les futurs résidents profiteront également de tous les commerces et services du quotidien à moins de 300 mètres de la résidence : supermarché, boulangerie, boucherie, pharmacie, restaurants, banques, fleuriste, coiffeur, ainsi que des établissements scolaires et des équipements sportifs.