Marius | Appartements neufs éligibles à la TVA réduite à 5,5 % au Domaine Hugo à Besançon

La résidence Marius, un cadre de vie privilégié au cœur du Domaine Hugo

Située au sein du Domaine Hugo, dans le quartier Saint-Claude à Besançon, la résidence Marius s'intègre harmonieusement dans un vaste environnement paysager, au cœur d'un projet d'aménagement mêlant résidences contemporaines, espaces verts et cheminements piétons. Composée de 18 appartements, du T1 au T4, elle propose des logements lumineux prolongés par un balcon ou une terrasse, dans un cadre de vie calme et verdoyant.

Conforme à la RE2020, la résidence a été conçue pour offrir un excellent niveau de confort tout en limitant les consommations énergétiques. Ses prestations de qualité, son ascenseur, ses stationnements en sous-sol et ses équipements modernes répondent aussi bien aux attentes des accédants qu'à celles des investisseurs.

La résidence Marius permet également de bénéficier, sous réserve des conditions d'éligibilité, de dispositifs particulièrement avantageux pour devenir propriétaire. Les acquéreurs peuvent notamment profiter d'une TVA réduite à 5,5 %, sous conditions de ressources et d'occupation en résidence principale, ainsi que du Prêt à Taux Zéro (PTZ). Pour les investisseurs, la résidence est également éligible au dispositif Jeanbrun, avec la possibilité de bénéficier du couplage LLI privé + Jeanbrun, offrant une solution particulièrement attractive pour développer un patrimoine immobilier.

Sous réserve des conditions d'éligibilité et des obligations déclaratives en vigueur.

Implantée dans le quartier Saint-Claude, la résidence Marius bénéficie d'un emplacement privilégié au sein du Domaine Hugo, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de nombreux services du quotidien.

Le quartier accueille le nouveau campus d'enseignement supérieur Saint-Jean, qui regroupe plus de 460 étudiants en formations post-bac, tandis que le campus universitaire de La Bouloie-Temis est accessible en seulement 15 minutes en transports en commun, renforçant l'attractivité du secteur pour les actifs comme pour les investisseurs.

Le centre-ville de Besançon est accessible en une dizaine de minutes et l'autoroute A36 se situe à seulement 4 kilomètres. Les lignes de bus 8 et 12 desservent directement le quartier, facilitant les déplacements quotidiens.

Les futurs résidents profiteront également de nombreux commerces et services à moins de 300 mètres : supermarché, boulangerie, boucherie, pharmacie, banques, restaurants, fleuriste et coiffeur.

Les appartements de la résidence Marius ont été conçus pour offrir confort, fonctionnalité et performance énergétique.

Ils bénéficient notamment de :

• Résidence conforme à la RE2020.
• Chauffage individuel par chaudière gaz à condensation.
• Radiateurs avec robinets thermostatiques et sèche-serviettes dans les salles de bains.
• Fenêtres PVC gris à double vitrage avec ouverture oscillo-battante et volets roulants électriques en aluminium.
• Porte palière blindée.
• Accès sécurisé par vidéophone Intratone permettant l'ouverture à distance et la visualisation des visiteurs sur smartphone.
• Douche à l'italienne carrelée dans la continuité du sol.
• Meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux.
• WC suspendu.
• Revêtements de sol de qualité selon les pièces.
• Peinture lisse dans l'ensemble des pièces.
• Ascenseur desservant tous les niveaux, y compris le sous-sol.
• Stationnements privatifs en sous-sol.
• Local vélos.
• Toiture végétalisée.