Génius | Derniers appartements T3 & T4 à Besançon

Génius, une résidence d'exception au cœur du quartier Viotte

Imaginée par l'architecte de renommée internationale Silvio d'Ascia, la résidence Génius affirme une architecture contemporaine unique, inspirée des toitures emblématiques de Besançon. Située au cœur du nouveau quartier Viotte, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, de la gare Viotte, du tramway, des commerces et du parc des Glacis.

Aujourd'hui livrée, la résidence propose ses dernières opportunités, avec de beaux appartements T3 et T4 aux volumes généreux. Certains logements offrent la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire, tandis que d'autres séduisent par leur configuration en duplex, apportant espace, caractère et modularité. Tous bénéficient de spacieuses loggias, véritables pièces de vie extérieures, ainsi que de larges baies vitrées offrant une luminosité remarquable et, selon les appartements, de belles vues dégagées sur Besançon.

Pensée pour conjuguer architecture, confort et performance énergétique, Génius bénéficie d'une conception bioclimatique, d'un chauffage par géothermie couvrant une partie importante des besoins énergétiques et d'un niveau de performance supérieur aux exigences de la RT2012. Une opportunité rare d'acquérir un appartement immédiatement disponible dans l'une des résidences les plus emblématiques de Besançon.

Projection d'aménagement intérieur
(Mobilier présenté à titre d'illustration - Visuels non contractuels)

La résidence Génius est idéalement située Voie Gisèle Halimi, au cœur du nouveau quartier Viotte, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Besançon.

Son emplacement permet de profiter pleinement d'une mobilité optimale grâce à la proximité immédiate de la gare Viotte, des lignes de tramway, de bus, des pistes cyclables et des principaux axes de déplacement.

Les commerces de la rue de Belfort, le parc des Glacis, les restaurants et l'ensemble des services du quotidien sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie particulièrement recherché pour habiter comme pour investir. Le quartier Viotte poursuit aujourd'hui sa transformation pour devenir l'un des secteurs les plus dynamiques de Besançon.

Les appartements de la résidence Génius offrent des prestations haut de gamme, pensées pour conjuguer confort, sécurité et qualité de vie.

Ils bénéficient notamment de :

• Architecture signée Silvio d'Ascia.
• Résidence conforme à la RT2012, avec un niveau de performance énergétique supérieur de 20 % aux exigences réglementaires.
• Chauffage collectif par géothermie avec appoint gaz à condensation.
• Plus de 40 % d'énergies renouvelables pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire.
• Porte palière blindée.
• Fenêtres PVC à double vitrage avec volets roulants électriques.
• Grandes baies vitrées « Pleine Lumière » sur certains logements.
• Carrelage dans les pièces de vie.
• Parquet contrecollé en chêne dans les chambres.
• Placards aménagés.
• Douche à l'italienne ou receveur extra-plat selon les logements.
• Meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux.
• WC suspendu.
• Vidéophone Intratone avec ouverture à distance et visualisation des visiteurs sur smartphone.
• Ascenseur desservant tous les niveaux.
• Parkings privatifs en sous-sol.
• Loggias ou terrasses selon les appartements.
• Matériaux biosourcés et conception bioclimatique.