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Votre appartement en résidence services Seniors à Besançon

Lancement commercial

La résidence services Seniors « Bon Jour » est idéalement située à Besançon au sein du pôle multimodal Viotte dans le quartier Chaprais-Chasnot.

A dix minutes à pied seulement du centre-ville et de la boucle bisontine, elle profite de nombreux moyens de transports à proximité directe : tramway, bus, vélos, trains, taxis… Et de commerces et restaurants, en rez de jardin ou dans les rues voisines. 

Tout dans cet ensemble résidentiel est fait pour privilégier le bien-être des résidents : appartements lumineux, confort et intimité, espaces verts, commerces et services à portée de mains…

Le quartier bénéficie ainsi d’une ambiance dynamique et sereine où se rencontrent les travailleurs du pôle Etat voisin, les commerçants et badauds ; la proximité avec le superbe parc des Glacis à quelques mètres de la résidence renforçant ce sentiment de bien-être général. 

Une résidence services dédiée

La résidence Seniors compte 30 appartements de type T1 et T2, entièrement équipés et meublés avec cuisine. 

Plusieurs services sont proposés dans la résidence : des espaces communs en rez-de-chaussée dispensent aux résidents un accueil, une conciergerie, un restaurant, un salon d’attente et une blanchisserie. Des services optionnels, comme le ménage individuel des logements ou l'accès à un espace SPA, bien-être et salle de sport, sont également à disposition des résidents.

Pourquoi investir dans notre résidence seniors ?

En achetant un appartement de notre résidence seniors, vous le louez à un exploitant privé dans le cadre d’un bail commercial de neuf ans reconductibles. Cet exploitant  va ensuite le sous-louer à des locataires seniors, en incluant dans le loyer les différents services proposés.

L'exploitant s’engage ainsi à vous verser un loyer pendant neuf ans, que le logement soit loué ou non ! Le risque locatif de cet investissement devient donc nul et la rentabilité est garantie. Une rentabilité très avantageuse. 

Pour rappel, cet exploitant est un acteur local majeur de l’aide à la personne et l’accompagnement des seniors. Solide et expérimenté, il est même la 1ère association d’aide à la personne en France, pour vous garantir une gestion sereine de votre logement.

La fiscalité est également très avantageuse : vous profitez du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) et pouvez pratiquer, au choix :

- L’amortissement, générant un revenu quasi-nul et donc pas ou peu d’impôts et de CSG-CRDS
- Choisir le dispositif Censi-Bouvard (réduction d’impôts)

Il y a même la possibilité de récupérer la TVA.

Acheter un appartement dans notre résidence services seniors, c'est s'assurer un investissement sécurisant, serein et une rentabilité garantie très avantageuse !

Situation

La résidence Seniors "Bon Jour" offre une situation exceptionnelle au coeur de Besançon : 

> A proximité immédiate des transports en commun, TGV, Tram et bus : 

-Ligne 3, ligne en site propre Gare Viotte - Temis,
-Ligne 5, Saint-Claude - Bregille,
-Ligne 8, Centre-ville - Espace Valentin. 
 

> A deux pas des commerces de la rue de Belfort :

-A proximité des commerces de la rue de Belfort
-A 5 minutes à pied du petit Casino et à 10 minutes du Casino des Chaprais,
-A 10 minutes à pied des écoles. 
 

> A 10 minutes à pied du centre-ville,

> A proximité immédiate du parc des Glacis. 

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